ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס ערך מוסף שאלות ותשובות

2023 אוקטובר 565 ידע למידע 125

Airbnb מע"מ ומס הכנסה החלים על עסקאות בחו"ל ועל הכנסות מהשכרת ארביטראג' השאלה:

?

בחו"ל? האם התשובה תשתנה אם airbnb האם חל תשלום מע"מ על השכרת ?) airbnb זו השכרת ארביטראג' (כלומר שוכרים דירה ואז משכירים אותה ל ומבחינת מס הכנסה וביטוח לאומי, איזה תשלום חל על ההכנסות מהשכרה ?) 1 ( 2 ? האם זהו מיסוי רגיל לפי מדרגות של סעיף airbnb ל

עו"ד (רו"ח) רן איפרגן משיב: להלן ניתוח היבטי המיסוי לפי מערכי המס השונים.

!

היבטי מס הכנסה: רישה לפקודת מס הכנסה קובע שמס הכנסה יהא משתלם על הכנסתו של אדם 2 סעיף תושב ישראל (יחיד או חבר בני אדם) שהופקה או שנצמחה בישראל או מחוץ לישראל, כלומר בישראל נהוגה שיטת המיסוי הפרסונאלית. על כן, הכנסתו של תושב ישראל שמקורה מהשכרת נכסים בחו"ל, הן כהכנסה פאסיבית והן הכנסה עסקית, חייבת בדיווח וחייבת במס בישראל. ככלל, היכן שמדובר בהכנסת שכירות שמקורה מחוץ לישראל קיימות שתי חלופות מיסוי: לפקודה, דהיינו, לפי מדרגות המס השולי - בחלופה 121 . חבות במס לפי הוראות סעיף 1 זו זכאי הנישום, היכן שהדבר רלוונטי, לדרוש הוצאות בניכוי ו/או זיכוי בגין מס זר ששולם. על 15% א לפקודה, דהיינו תשלום מס בשיעור אחיד של 122 . חבות במס לפי הוראות סעיף 2 הכנסה מהשכרת מקרקעין - בחלופה זו הנישום אינו זכאי לנכות הוצאות (למעט פחת), אינו זכאי לקיזוז, לזיכוי או לפטור מההכנסה מדמי השכירות או מהמס שחל עליה. א לא יחולו היכן שההכנסה מדמי השכירות עולה לכדי הכנסה מעסק 122 הוראות סעיף ) לפקודה. בהקשר זה יצוין כי פקודת מס הכנסה אינה קובעת מתי 1 ( 2 כאמור בסעיף

המשיב – בעלים של משרד בוטיק המתמחה במיסים, בעברו עבד שנים רבות כמפקח | 054-9499653 . מס הכנסה והתמחה במחלקה הפיסקאלית בפרקליטות מחוז תל-אביב https ://yeshcard .co / tax.IferganRan | tax.ifergan@gmail.com