ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה
מיסוי מקרקעין שאלות ותשובות
124 2023 אוקטובר 565 ידע למידע
לפקודה 121 מעבר למסלול לפי סעיף בהשכרת דירות למגורים 10% ממסלול השאלה:
?
ומדווח 10% משכיר דירות למגורים המשלם מס הכנסה כמה שנים לפי מסלול על כך בדוח האישי, רוצה לעבור למסלול של הכנסה מנכס בית לפי מדרגות המס ותביעת הוצאות פחת. כוונתי לנושא הפחתת הפחת מהעלות בעת חישוב העלות המופחתת של הנכס לצורך חישוב מס השבח בעת מכירת הנכס. האם לא יופחת הפחת מהעלות? האם בגין השנים שדווח כנכס בית 10% בגין השנים שבהן דיווח יופחת הפחת מהעלות? עו"ד אבישי מלכא משיב: לפקודה, אין המשכיר 122 בלבד לפי סעיף 10% במסלול מס מופחת בשיעור של רשאי לדרוש הוצאות או פחת והמס משתלם על סך ההכנסה ממקור זה (המשכיר פטור מהגשת דוח שנתי בגין הכנסה זו בהתאם לתקנות מס הנכסה, פטור מהגשת דין וחשבון). לפקודה) יותרו כל ההוצאות 121 בעת מעבר למסלול הרגיל (בשיעורי המס הקבועים בסעיף לפקודה ובהן: הוצאות אחזקה 17 ששימשו בייצור הכנסה בשנת המס, בהתאם לסעיף ותיקונים, הוצאות מימון, מיסי ארנונה ופחת. משום כך יש להפחית מהעלות את הפחת בגין השנים שבהן בחר הנישום במסלול הרגיל. – חישוב השבח במכירת דירת מגורים 5/2007 ' ראו הוראת ביצוע מיסוי מקרקעין מס שהושכרה למגורים. !
המשיב – ממשרד אבישי מלכא ושות', עורכי דין
Made with FlippingBook - professional solution for displaying marketing and sales documents online