ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין פסקי דין

88 2023 אוגוסט 563 ידע למידע

של הליכים אלה במסגרת סטטוטורית פורמאלית אגב קביעת לוחות זמנים ברורים עשויה להבטיח מידה ראויה של ודאות לניהול המשק הכספי של רשויות הציבור ולמעט מגורם חוסר הוודאות העשוי לפגום בתכנון פעילויות שהרשות אמורה לבצע בגדרי תפקידיה". ההקפדה במועדים בענייני המסים מושפעת גם מכך שבעקבות הגשת ערעור או ערר, לפי העניין, מעוכב מועד תשלום המס, או נדחה, עד תום בחוק מיסוי מקרקעין), 91 בירורו (סעיף ועל כן יש בקציבת המועדים להגשת הערר כדי להבטיח גבייה יעילה של המס. מן הכלל אל הפרט, נקבע כי הערר הוגש בחלוף למעלה משבעה וחצי חודשים מיום מתן ההחלטה בהשגה, ובחלוף למעלה מחצי שנה מהמועד שנקבע בחוק מיסוי מקרקעין להגשת הערר. חרף האיחור הרב, לא הוגשה לבית המשפט בקשה להארכת מועד, לא פורטו הטעמים לאיחור, ודי בכך כדי לקבל את הבקשה לסילוק על הסף ולהורות על דחיית הערר. נוסף על כך, גם אילו הייתה מוגשת בקשה להארכת המועד להגשת הערר, לא מתקיימים הטעמים המצדיקים זאת. אשר לסיכויי הערר, נקבע כי טענותיה העובדתיות של העוררת לא נתמכו בתצהיר, והמסמך היחיד שצורף בהקשר זה הוא החוזה בין העוררת לבין אלמוג בע"מ, אשר אינו מלמד באופן חד משמעי על כך שהנכס מושכר למגורים בלבד, ולא ל'דירת נופש'.

להאריך את המועד להגשת הערר מסורה בתקנות סדר הדין 176 לוועדה על פי תקנה לתקנות 12 האזרחי, וזאת מכוח תקנה האמורה, 176 הערר. בהתאם לתקנה רשאית הוועדה להאריך את המועד להגשת ערר על החלטה בהשגה "מטעמים מיוחדים". הארכת המועד להגשת ערר, אשר המועד להגשתו נקצב כאמור במפורש בחוק מיסוי מקרקעין, אינה נעשית באופן אוטומטי, אלא נדרש "טעם מיוחד" לשם כך, המחייב קיומה של הצדקה מיוחדת למתן ארכה. התניית הארכת המועד בקיומו של "טעם מיוחד", נועדה לאזן בין האינטרסים השונים הרלוונטיים להארכת המועד: אינטרס התובע לממש את זכות הפניה לערכאות, אינטרס הנתבע להסתמכות ולסופיות הדיון, ואינטרס הציבור ב"קיומו של דיון משפטי צודק, מהיר ויעיל" תוך "חיסכון במשאבי זמן בתקנות סדר 5 ועלויות" כאמור בתקנה הדין. בין השיקולים שישקול בית המשפט בגדרו של האיזון הנאות יהיו בין היתר הטעמים לאיחור בפתיחת ההליך, משך האיחור, וסיכויי ההצלחה. זאת ועוד, נקבע כי האיזון בין האינטרסים האמורים הודגש לא אחת בהקשרם של דיני המס ולצד זכות הגישה לערכאות והחשיבות הרבה בגביית מס אמת, שיקול שיש להביאו בחשבון בהכרעה בבקשה להארכת מועד במסגרת שיקולי סיכויי הערעור או הערר, עמדו בתי המשפט גם על הצורך בוודאות בענייניה הכספיים של המדינה. כפי שציין בית המשפט העליון ): "כליאתם 3602/07 בעניין שחר (ע"א

סוף דבר לסיכום, הבקשה מתקבלת.