ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

2023 אוגוסט 563 ידע למידע 63

מיסוי מקרקעין

חוק ההסדרים - תיקונים בחוק מיסוי מקרקעין עו"ד חיה זילברברג, עו"ד איתן ריקלין ועו"ד רפאל בוסידאן

חודשים מיום המכירה, תינתן 48 מהשבח הריאלי 100% ההטבה על . ככל 6.11.2001 שנצבר עד ליום שתקופת הבנייה מתארכת, שיעור השבח הריאלי שייהנה מהטבת המס הולך וקטן עד לתקופה מקסימלית חודשים שאז ההטבה עומדת 96 של . ואם תקופת הבנייה תעלה 50% על חודשים מיום המכירה, תישלל 96 על ההטבה לחלוטין. 1.6.2023 התיקון יהיה בתוקף מיום 31.12.2027 ועד ליום . קיצור התקופה למכירת הדירה 2 הישנה למשפרי דיור על מנת להגדיל את היצע הדירות בשוק ולהוריד את מחירי הדירות, קוצרה התקופה למכירת דירה ישנה בפטור ממס שבח לדירה יחידה, כאשר נרכשה לפני כן דירה חלופית והרוכש מבקש לקבל ברכישת דירה זו מדרגות מס רכישה לדירה יחידה, כך שהטבות המס (שבח ורכישה) יינתנו רק אם

במסגרת חוק ההסדרים תוקנו כמה סעיפים בחוק מיסוי מקרקעין. להלן פירוט והסבר: . הוראת שעה להטבות מס במכירת 1 קרקע המיועדת לבנייה למגורים נקבעה הוראת שעה ולפיה תינתן הטבת מס במכירת קרקעות פרטיות שתבוצע , וקיימת לגביהן 31.12.2027 עד יום תכנית המתירה בנייה של שמונה דירות מגורים לפחות. ההוראה תחול גם בעסקת קומבינציה שבמסגרתה תימכר קרקע לחלק מהיחידות, ובלבד שהתוכנית הכוללת מתירה בנייה של שמונה דירות לפחות. בהתאם להוראת השעה, אם יום הרכישה של הקרקע ועד ליום 1.4.1961 הוא בתקופה שבין יחולו שיעור מס מופחת של 6.11.2001 כיום, וזאת על 47% - במקום 25% השבח הריאלי שנצבר מיום הרכישה .6.11.2001 ועד ליום ההטבה תהיה מדורגת בהתאם להתארכות תקופת הבנייה של הדירות. לדוגמה – אם הבנייה הסתיימה בתוך

הכותבים - ממשרד עו"ד מאיר מזרחי ושות'