ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה
מיסוי מקרקעין שאלות ותשובות
134 2023 אוגוסט 563 ידע למידע
דיווח למיסוי מקרקעין על עסקת מקרקעין שלא דווחה מועד השאלה:
?
שנה אדם ירש עם אחיו נכס עסקי. כמה חודשים לאחר מכן מכר אח 35 לפני כ- אלף דולר. בשנים האחרונות האח שמכר לא מצליח 20 אחד את החלק שלו ב לקבל מענק עבודה כיוון שמצוין למס הכנסה שיש לו יותר מנכס אחד. מבדיקה שנערכה עולה כי המכירה לא דווחה במיסוי מקרקעין, ולכן הנכס עדיין רשום על שמם. האם ניתן לפנות היום למיסוי מקרקעין על מנת לדווח על העסקה שלעיל? מהן השלכות המס בגין אי דיווח במועד? עו"ד חיה זילברברג משיבה: נמליץ לפנות למיסוי מקרקעין ולדווח על העסקה שלא דווחה במועד. יש להביא בחשבון כי מנהל מיסוי מקרקעין יטיל קנסות איחור בהגשת דיווח א' לחוק מיסוי 94 ביחס לכל שומה שתיקבע בעסקה. נכון להיום, לפי סעיף ש"ח לכל שבועיים איחור, אולם במהלך השנים החוק השתנה 280 מקרקעין הקנס הוא כ- (בעבר הקנסות היו נגזרת של אחוז מסוים מתוך סכום המס בעסקה) ולכן לא ניתן להעריך במדויק את סכום הקנסות שיוטלו. ככל שהעסקה חייבת במס, קרן המס צוברת הפרשי הצמדה וריבית לאורך כל התקופה. לגבי הקנסות, יהיה ניתן לנסות להגיש בקשה למנהל מיסוי מקרקעין לביטולם. בסמכות המנהל לפטור מתשלום קנס על אי הצהרה במועד וזאת אם ראה סיבה מספקת לכך. !
המשיבה – עו"ד חיה זילברברג ממשרד מאיר מזרחי ושות'
Made with FlippingBook - professional solution for displaying marketing and sales documents online