ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין מאמרים

2023 יולי 562 ידע למידע 75

לעומת זאת, במקרה של רכישת זכות במקרקעין מסוג דירה שאינה דירת המגורים היחידה בידיו של הרוכש, שיעורי המס החלים בגין רכישת דירה שאינה , לעומת מס 10% ו- 8% יחידה עומדים על הרכישה החל בגין רכישת קרקע, כאמור שאף יכול להגיע 6% לעיל, בשיעור של . 5% ל תכנון מס, דוגמת זה שבענייננו, ככל שהוא לצורכי התחמקות ממס בלבד, ייחשב תכנון מס בלתי לגיטימי ומלבד החשיפה לשיעורי המס הגבוהים שיחולו על עסקת , מדובר 10% ו- 8% המקרקעין, בשיעור של בעבירה שדינה מאסר שבע שנים או קנס ) 2 (ג 98 לפי חוק העונשין בהתאם לסעיף לחוק מיסוי מקרקעין, שם נקבע כדלקמן: ) אדם אשר במטרה להתחמק ממס 2 (ג 98 " או לעזור לאחר להתחמק ממס, עבר אחת העבירות המנויות להלן, דינו - מאסר שבע ) לחוק 4 (א)( 61 שנים או קנס כאמור בסעיף העונשין, ופי שניים מסכום המס שהעלים או שהתכוון להעלים או שעזר להעלים או שני העונשים כאחד: . מסר בהצהרה על פי חוק זה, אמרה או 1 תרשומת כוזבת; . השיב תשובה כוזבת בעל פה או בכתב, 2 על שאלה שנשאלה, או על דרישת ידיעות שנערכה על פי חוק זה; הכין או קיים, או הרשה להכין או 3 הרשה לקיים הצהרה כוזבת או חוזה

למיסוי מקרקעין כמכירת מגרש על ידי המוכר והקונה, בסיוע בנו של הקונה, שהוא החשוד השלישי. במסגרת החקירה הגלויה שהתנהלה כנגד שלושת החשודים ערכה הרשות חיפושים בבתיהם ותפסה לידיה מסמכים, מחשבים וטלפונים. בית משפט השלום בתל אביב-יפו הדן בתיק זה, קבע בהחלטתו לשחרר את שלושת החשודים בתנאים מגבילים. ניתוח המקרה מהנתונים בפרסום לעיתונות של רשות המיסים עולה כי שלושת החשודים ניסו להערים על רשות המיסים בכדי להקטין את נטל המס הרובץ על כתפיהם בגין רכישת זכות במקרקעין ומכירתה. כדאי להבין את ההבדלים בבסיס המס שבין עסקת מקרקעין לרכישת מגרש, לבין עסקת מקרקעין לרכישת בית. רכישת זכות במקרקעין מסוג מגרש מס 6% מתמסה בשיעור מס אחיד של רכישה, עם אפשרות לקבלת החזר בשיעור ממס הרכישה לידי הקונה, ככל 1% של שיונפק היתר בנייה על המקרקעין בתקופה חודשים ממועד רכישת המגרש. 24 של ובכך סך כל מס הרכישה אשר יישא בו הקונה במקרה שבכוונתו לבנות בתקופה של שנתיים מרכישת המקרקעין, יעמוד על בלבד. 5% שיעור של