ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין מאמרים

2023 מאי 560 ידע למידע 63

יחויב במס שבח (להלן: "חישוב ליניארי מוטב"). . בכל הנוגע להעברת זכויות במקרקעין 4 שהיו בבעלותו של איגוד מקרקעין לבעלי המניות באיגוד אגב פירוקו, לחוק. פטור 71 נקבע פטור על פי סעיף זה מהווה למעשה דחיית מס, עד למועד מכירת המקרקעין בידי בעלי המניות. כדי להבטיח שמכירת הזכויות . 5 במקרקעין שקיבלו בעלי המניות אגב פירוק איגוד אכן תמוסה, נחקק בשנת – התקופה שבה ניתן פטור 1997 למכירת דירת מגורים מזכה אחת ב לחוק מיסוי 72 לארבע שנים – סעיף מקרקעין, השולל מתן פטור לדירת מגורים מזכה בעת מכירת הדירה שהתקבלה אגב פירוק האיגוד. . בהתאם להסדר שנקבע בסעיף 6 ב, יחיד המוכר זכות במקרקעין 72 שקיבל בפטור ממס אגב פירוק איגוד שבמניותיו החזיק, אינו זכאי לפטור במכירת דירת מגורים מזכה (לפי פרק .) 1 חמישי טענות העורר בתמצית ב(א) לחוק קובעת במפורש כי 72 לשון סעיף 1 פרק חמישי רק מוכר שביקש פטור לפי , יחויב במס לפי ס"ק (ב). העורר לא לחוק אלא לפי 1 לפי פרק חמישי ביקש פטור פרק חמישי לחוק ולכן לא חלות הוראות ב(א). 72 סעיף

הועברו דירות המגורים לעורר, 2015 בשנת 71 אגב פירוק מומב בפטור ממס לפי סעיף 2019 ו- 2018 לחוק מיסוי מקרקעין. בשנים מכר העורר את דירות המגורים. בהצהרות למיסוי מקרקעין חישב העורר את מס השבח תוך יישום הוראתו של סעיף ) לחוק, קרי, חישוב ליניארי מוטב. 2 א(ב 48 בשומות שהוציא קבע המשיב כי חישוב א לחוק - 48 מס השבח ייעשה על פי סעיף .25% בשיעור של רקע חקיקתי ב(א) לחוק, אולם יש 72 במרכז הדיון סעיף מקום להציג את הרקע החקיקתי הנוגע למיסוי דירות מגורים והתמורות שחלו בו, הרלוונטיים למחלוקת; לחוק, ניתן פטור ממס 76 . עד תיקון 1 על מכירת דירת 1 שבח לפי פרק חמישי מגורים שהיא "דירת מגורים מזכה" רק ליחידים, אחת לארבע שנים. לחוק, ונקבע 76 . לימים נחקק תיקון 2 שהפטור ייוחד ליחיד שהוא בעליה של דירת מגורים יחידה. . נוכח השינוי המהותי ממשטר פטור 3 (המותנה בעבור הזמן, אחת לארבע שנים) למשטר חייב – נקבעו בהדרגה הוראות מעבר למשטר חייב. בסעיף )(א) לחוק נקבעה הוראת 1 () 2 א(ב 48 מעבר ולפיה יינתן פטור חלקי על השבח שנצבר עד למועד תחילת התיקון – , בעוד השבח שנצבר לאחריו 1.1.2014