ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס הכנסה שאלות ותשובות

2023 אפריל 559 ידע למידע 165

הכנסות משכירות בניין בגרמניה שנובעות לתושב ישראל שהשקיע בשותפות השאלה: בית השקעות הקים שותפות בגרמניה. השותפות רכשה בניין בגרמניה, והיא משכירה אותו ללקוחות. לקוח שלנו רכש מהשותפות "יחידות השתתפות" להשקעה בנכס בגרמניה, המקנה לו זכויות בנכס. בכל שנה השותפות מחלקת רווחים. האם יש לראות ברווחי השותפות הכנסות שכירות מחו"ל? עו"ד רו"ח אבי פרידמן משיב: באופן עקרוני, כאשר מדובר בגוף "שקוף" לצורכי מס, ובכלל זה שותפות, מקובל להניח כי אופי ההכנסה שבידי השותפות נשמר גם אנג'ל נ' פקיד השומה 425/79 בידי השותפים (כך נקבע למשל בע"א .) ירושלים כמובן, יש צורך לוודא האם במקרה זה אכן מדובר בגוף שקוף לצורכי מס בישראל. ככל שזה אכן המצב – נראה שאפשר לראות בהכנסות השכירות שנצמחו לשותפות הכנסות שכירות מחו"ל גם אצל השותפים. חשוב לציין כי במקרים רבים קרנות ושותפויות המוקמות על ידי גופים מארגנים (כבתי השקעות) מקבלות החלטת מיסוי ("רולינג") אשר מפרטת את תנאי המיסוי של השותפים, והשותפים מתחייבים לאמץ את החלטת המיסוי במסגרת הסכמי ההשקעה. לפיכך, חשוב לוודא אם במקרה זה ניתנה החלטת מיסוי אשר הנישום מחויב לפעול לפיה. ?

המשיב - מתמחה בתחומי המיסוי השונים: מס הכנסה, מיסוי מקרקעין, מע"מ וחוקי העידוד מזה לביקורת מקצועית לדוחות המס. חבר הסגל הבכיר ומרכז TaxView למעלה מעשור. מייסד מיזם אתר avi@fridman-law.com . תחום המיסים בחוג לחשבונאות במכללה האקדמית הדסה ירושלים www.taxview.co.il : המשרד