ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס ערך מוסף שאלות ותשובות

2023 פברואר 557 ידע למידע 151

ככל שאותו אדם שהוא בעלים של משרד בבניין והמשרד יעניק שירותי ניהול ואחזקת הבניין ליתר הבעלים בבניין ויקבל תמורה בעבור שירותי הניהול - בכסף או בשווה כסף, הרי קמה לו חובת הרישום כ"עוסק" ועליו לדווח על הכנסותיו משירותי הניהול, וקמה לו הזכות לניכוי מס תשומות. ככל שאותו אדם ינהל את הבניין בהתנדבות, בדומה ל"וועד בית", הרי להבנתי אין מדובר במתן שירות המוגדר כעשייה בתמורה למען הזולת, ולכן לא יהיה רשאי להירשם כ"עוסק". אפשרות נוספת היא שאותו אדם ישכיר את נכסו הפרטי י עם כלל הנכסים בבניין והוא ידווח בשם כל הבעלים על הכנסות השכירות, ומנגד יהיה רשאי לנכות את כל התשומות הכרוכות בכך. בנסיבות אלה עליו להירשם עם כל הבעלים במקרקעין. : לעניין מס הכנסה ככל שהפעילות של ניהול המבנה ואחזקתו היא פעילות אקטיבית הכרוכה ביגיעה אישית, היא תסווג כהכנסה ממשלח יד או הכנסה שמגיעה לכדי עסק. שיעורי המס שיחול יהיו לפי ב. נוסף על כך, 121 (ב), ועלולים לכלול מס יסף לפי סעיף 121 מדרגות המס השולי בסעיף ככל שלנותן השירותים אין יגיעה אישית, אזי הפעילות תיחשב הכנסה פסיבית, ובמקרה .)31% (א) (יתחיל ממדרגת מס של 121 כזה שיעור המס יהיה לפי סעיף נוסף על כך, יש להודיע למס הכנסה על הוספת תחום העיסוק באופן מיידי. לפקודה. 28 ככל שהפעילות תניב הפסדים, יוכל הבעלים לקזזם בהתאם להוראות סעיף