ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין שאלות ותשובות

2022 ספטמבר 552 ידע למידע 173

מליסרון נ' מנהל מיסוי מקרקעין רחובות) קבע בית המשפט את המבחן 1346/15 הנכסי כמבחן המכריע בשאלת סיווגו של איגוד. זו שאלה מורכבת שתיבחן בהתאם לנסיבותיו של כל מקרה לגופו. ככל שהחברה תסווג כאיגוד מקרקעין במקרה זה, יחול 3% כפול שווי החזקתיו של בעל המניות, דהיינו 6% על חברה א מס רכישה בשיעור כפול שווי נכסי המקרקעין של חברה ב.

חישוב רווח הון ומועד דיווח לרשות המסים על ממכירת נכסים בחברת איגוד מקרקעין השאלה: על פי חוזה 2021 בעלת חברה שהיא איגוד מקרקעין שני נכסי נדל"ן. בשנת מכר, היא מכרה את שני הנכסים. כל הפעילות של החברה היא הכנסות התקבלה שומת שבח. האם ניתן לייחס 2022 משכירות של שני הנכסים. בשנת ולקבל החזר מס שבח עבור הנכסים אף על פי 2021 את חישוב הרווח הון בדוח ? 2022 שהשומה התקבלה ב- רו"ח עו"ד שוקי ג'אנה משיב: . הליכי השומה במיסוי מקרקעין 2021 מכירת נכסי המקרקעין הייתה בשנת . 2022 הסתיימו בשנת הדיווח למס הכנסה הוא עבור הכנסות ממקורות שונים שהיו בשנת מס וזוהי השנה לדווח. כך גם 2021 מסוימת. במקרה הנדון השבח נוצר בשנת רישה לפקודת מס הכנסה - "מס הכנסה יהא משתלם, בכפוף להוראות 2 לפי לשון סעיף פקודה זו, לכל שנת מס, בשיעורים המפורטים להלן, על הכנסתו של אדם תושב ישראל שהופקה או שנצמחה בישראל או מחוץ לישראל ועל הכנסתו של אדם תושב חוץ שהופקה או שנצמחה בישראל..." (ההדגשה אינה במקור – ש"ג'). , ללא קשר למועד שבו הסתיימו הליכי 2021 לפיכך, בנסיבות שלעיל, שנת הדווח היא . 2022 השומה בשנת ?

במשפטים; פתרונות מיסוי חכמים – שירותי חשבונאות, מסים MA המשיב - שמאי מקרקעין, ומקרקעין