ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין שאלות ותשובות

2022 ספטמבר 552 ידע למידע 163

בנדון דנן, שני בני הזוג מחזיקים במניות של חברה ב' ומעוניינים להעביר את המניות א לפקודה, לאור 104 ב(א) לפקודה ולא 104 לחברה א'. שינוי המבנה הרלוונטי הוא סעיף העובדה שרואים את בני הזוג כשני בני אדם נפרדים ולא כאדם אחד (לעניין זה ראו תמצית שם נקבע ששני בני זוג שמחזיקים במניות חברה אחת אינם 6593/2014 החלטת מיסוי א לפקודה). 104 יכולים לבצע העברה לפי סעיף ב(א) 104 לאור העובדה שהמניות מועברות לחברה קיימת, הרי הסעיף הרלוונטי הוא סעיף (ב) לפקודה (העברה לחברה קיימת). אחד התנאים של הסעיף הוא שהמעבירים יחזיקו בשיעור אחזקה שווה הן בחברה הנעברת והן בחברה הקולטת. בנדון דנן שיעור ההחזקה אינו שווה ולכן במצב הקיים לא ניתן לבצע את שינוי המבנה. עם זאת, ניתן להשוות את שיעור ההחזקה בשתי החברות באמצעות העברת מניות מבן הזוג האחד לאחר, בפטור ) לפקודה. 5 (א)( 97 ממס לפי הוראות סעיף ככל שיושוו שיעורי ההחזקה יהיה ניתן להעביר את מניות חברה א' ללא חיוב במס במועד ההעברה, אם יתר התנאים מתקיימים. נוסף על כך יש לציין שעמדת רשות המיסים היא ב צריכה להיות תכלית עסקית כלכלית להעברה. 104 שגם בהעברה לפי הוראות סעיף לגבי מס רכישה ) לפקודה קובע: 4 ד( 104 סעיף בכל מקום שבו לא מתחייבת מכירה במס על השבח, מחמת האמור בפרק זה, תתחייב משוויה. 0.5% בשיעור של המכירה במס רכישה דהיינו כאשר עובר נכס שהוא זכות במקרקעין ו/או זכות באיגוד מקרקעין, יש חיוב במס . בנדון דנן לא מועברת זכות במקרקעין ו/או זכות באיגוד מקרקעין 0.5% רכישה מופחת של ולכן לא תקום חבות במס רכישה לגבי העברה. לגבי הקצאה באיגוד קובע כי בפעולה באיגוד 1963 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג- 9 סעיף יהיה הרוכש חייב במס רכישה. לרבות הקצאתה, "'פעולה באיגוד' – הענקת זכות באיגוד, ) לחוק מגדיר 1 (ב)( 9 סעיף הסבתה, העברתה או ויתור עליה, שינוי בזכויות הנובעות מזכות באיגוד, והכול בין בתמורה ובין שלא בתמורה; לעניין זה, 'הקצאה' – כל הנפקה של זכויות באיגוד;" נקבע כי , 4/13 ביצוע דהיינו כל הקצאה באיגוד חייבת במס רכישה. עם זאת, בהוראת בנדון דנן הקצאה שבה לא שונו שיעורי ההחזקה בחברה לא תקים חבות במס רכישה.