ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין שאלות ותשובות

162 2022 ספטמבר 552 ידע למידע

היבטי מס הכנסה, מע"מ ומיסוי מקרקעין בהקצאת מניות באיגוד מקרקעין אגב העברת מניות בין חברות השאלה: שני בני זוג מחזיקים במניות של חברה א שהיא איגוד מקרקעין. נוסף על כך בני הזוג מחזיקים במניות חברה ב, שאינה איגוד מקרקעין. בני הזוג מעוניינים 104 להעביר את החזקתם במניות חברה ב לחברה א, וזאת במסגרת סעיף לפקודה. העברת המניות אינה צפויה "ללכלך" את חברה א. שיעור ההחזקתם כל אחד, ובחברה ב 50% של בני הזוג בשתי החברות זהה (בחברה א בני הזוג מחזיקים ) 60% = כל אחד, יחד 30% מחזיקים בני הזוג האם הקצאת המניות באיגוד המקרקעין (חברה א) אגב העברת מניות חברה ב מוחרגת מהגדרת "הקצאה" ולכן תהיה פטורה ממס רכישה וממע"מ? ?

רו"ח דניאל כהן משיב: ) מגדיר "הפקודה" (להלן: 1961 לפקודת מס הכנסה התשכ"א- 88 סעיף "מכירה" לגבי אירועים הוניים כדלקמן: " – לרבות חליפין, ויתור, הסבה, העברה, הענקה, מתנה, פדיון, מכירה " יצא נכס בדרך כל שהיא וכן כל פעולה או אירוע אחרים שבעקבותם , והכל בין במישרין ובין בעקיפין, אך למעט הורשה; מרשותו של אדם (הדגשות אינן במקור - ד"כ).

דהיינו, כל יציאת נכס מרשותו של אדם מהווה אירוע מס. לפקודה קבע רשימה סגורה של "שינויי מבנה" שבהם יהיה ניתן להעביר 2 עם זאת, חלק ה נכסים ללא חיוב במס במועד העברת הנכס ובלבד ששינוי המבנה עומד בהוראות הסעיף.

המשיב – דניאל כהן, רו"ח שימש במספר תפקידים ברשות המיסים בין היתר רכז חוליית חברות , מנהל תחום מיזוגים פיצולים, חטיבה מקצועית רשות המיסים, רפרנט מקצועי במספר פקידי שומה וכן היה מעורב בכתיבת חוזרים ועמדות מקצועיות. כיום, מעניק שירותי יעוץ וליווי עסקאות בתחום dctax@gmail.com 050-6220544 המיסים וכן ייצוג מול רשות המיסים