ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס ערך מוסף שאלות ותשובות

136 2022 יוני 549 ידע למידע

לאור הסעיף, הגם שחיוב המס מבוצע על פי חוק מסמ"ק, עצם החישוב של מס השבח (להלן: "הפקודה"). 1961 מבוצע לפי חלק ה' לפקודת מס הכנסה (נוסח חדש), התשכ"א- עם זאת, לעניין פטורים ושיעורי מס לא יחולו הוראות הפקודה כי אם הוראות החוק. אשר לשאלת פיצול התמורה - נראה כי ניתן לפצל את התמורה הכוללת בעד המכירה לתמורה בגין ההלוואה בגובה יתרת ההלוואה ביום המכירה (לרבות ריבית והפרשי הצמדה שטרם שולמו), ולתמורה עבור מכירת המניות בגובה היתרה. יצוין כי ככל שהנסיבות א לפקודה וליהנות מיתרונותיו. 94 רלוונטיות, יש לבחון אפשרות לעמידה בתנאי סעיף

מע"מ (להלן: "חוק מע"מ"): 1975 הגדרת "מכר" בחוק מס ערך מוסף, התשל"ו-

'"מכר" - לענין נכס - לרבות השכרתו, מקחו אגב שכירות, הקניית רשות לשימוש בו בתמורה, הקניית זכות בו, שימוש בו לצורך עצמי, ולרבות הפקעתו, חילוטו או החרמתו, בתמורה, וכן נתינתו במתנה לרבות מתנה לעובד, ולענין מקרקעין - גם לרבות פעולה , ורישומם בבורסה 1963 באיגוד מקרקעין כמשמעותה בחוק מס שבח מקרקעין, התשכ"ג- לחוק האמור, אך למעט פעולה 8 של ניירות ערך שהנפיק אגוד מקרקעין, כאמור בסעיף בנייר ערך הנסחר בבורסה.' עינינו הרואות כי מכירת מניות של איגוד מקרקעין עונה להגדרת "מכר" לפי חוק מע"מ, ולפיכך יחול עליה חיוב במע"מ. רישה לחוק מע"מ קובע כי "מחירה של עסקה הוא התמורה שהוסכם עליה" [סעיף 7 סעיף ) קובע כי יש להוסיף למחיר כל מס, היטל אגרה וכו' אך ממעט בין השאר מס רווח הון, 1 ( 7 מס שבח ומס רכישה]. לאור האמור, החיוב במע"מ יחול על התמורה המיוחסת למכירת המניות. מס רכישה , באופן המפורט בסעיף 6% בפעולה באיגוד מקרקעין יחויב הרוכש במס רכישה בשיעור של :) 1 (ב)( 9 בפעולה באיגוד מקרקעין יהא הרוכש חייב במס רכישה בסכום שהיתה חייבת בו ) 1 "(ב)( א) - משווי 1 מכירת זכות במקרקעין ששוויה הוא החלק היחסי כאמור בפסקה ( כלל הזכויות במקרקעין שבבעלות האיגוד; לעניין סעיף קטן זה, "פעולה באיגוד" - הענקת זכות באיגוד, לרבות הקצאתה, הסבתה, העברתה או ויתור עליה, שינוי בזכויות הנובעות מזכות באיגוד, והכול