ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין פסקי דין

66 2022 מאי 548 ידע למידע

העוררים, כמו חיוב המנהל להגיש כתב תשובה או לנמק "מדוע הוא לא פועל על פי החוק", אין בהם כדי להפוך את הערר לממשי ולמעשי. אכן, לכלל זה, ולפיו בית המשפט יימנע דרך כלל מקיום דיון במקרה תיאורטי, קיימים חריגים בנסיבות שבהן מדובר בשאלה כללית המנותקת ממקרה קונקרטי או כאשר הסוגיה היא בעלת "אורך חיים קצר", אלא שאין כן בנסיבות דנן. זאת מאחר שעסקינן בעובדותיה של העסקה הספציפית ובטענה קונקרטית לקבלת פטור, וכן משעה שהסוגיה שהועלתה אינה בעלת "אורך חיים קצר" במהותה אלא טופלה ביעילות, כפי שציין המנהל. בהמשך לאמור נקבע כי כפי שנפסק לא אחת, על תביעה המוגשת לבית המשפט להיות בעלת נפקות מעשית, וככלל יש להימנע מדיון תאורטי גרידא, להבדיל מהכרעה במחלוקת ממשית תלוית עובדות ספציפיות. זאת בשאיפה להביא לניצול יעיל של המשאבים השיפוטיים המוגבלים ולמנוע את השחתת זמנו היקר של בית בעניין קבוצת 6426/13 המשפט. בע"א עזריאלי, נקבע כי "ככל זכות חוקתית, זכות הגישה לערכאות אף היא איננה זכות מוחלטת, וככל שהיא מתנגשת עם זכויות או אינטרסים אחרים הראויים להגנה, יש לערוך איזון מתאים בינה ובין אותם הזכויות והאינטרסים על מנת להגיע לתוצאה הולמת המביאה בחשבון את מכלול השיקולים הרלוונטיים הצריכים לעניין. במקרה שלפנינו ניצב אל מול זכות הגישה לערכאות האינטרס הציבורי שבית

של מכירת דירה בסכום העולה על תקרת א) לחוק, והוא 2 (א)( 16 הפטור מכוח סעיף אינו מתחייב לשנות את שיטת הפעולה שלו מכאן ולהבא, כך שיש הצדקה לדון בשאלת חוקיות פעולתו בפני ועדת הערר. מנהל מיסוי מקרקעין טען מנגד כי יש לסלק את הערר על הסף. לאחר שהעוררים בקשה לקבלת 2021 הגישו בחודש נובמבר (א) 16 אישורי מיסים בגין העסקה לפי סעיף א) לחוק, ניתנה החלטתו ולפיה הם אינם 2 ( זכאים לקבלת אישורי מיסים לפי סעיף א) לחוק וכי אף אם תאושר בקשת 2 (א)( 16 הפטור בנוגע לעסקה, בהתאם לדיווח עתיד להתמסות חלק מהעסקה אשר מעל תקרת הפטור. לאחר הגשת הערר דנן, הוצאה שומה על ידי המנהל ובהתאם ניתנו אישורי המיסים לעוררים. על פי הנטען בבקשת הסילוק, משהוצאו אישורי המיסים לעסקה, הסעד המבוקש בערר אינו נחוץ עוד ובירור הערר שהפך תאורטי יהווה השחתה של משאב ציבורי יקר. בית המשפט פסק: כב' השופט ש' בורנשטין פסק כי יש לקבל את בקשת מנהל מיסוי מקרקעין ולסלק את הערר על הסף. אין צורך להרחיב על אודות העומס הרב הקיים במערכת בתי המשפט בישראל, לרבות בוועדות הערר מיסוי מקרקעין, שכן הדברים ידועים היטב. בענייננו, משעה שהסעד האופרטיבי שהתבקש במסגרת הערר היה חיוב המנהל בהענקת אישורי המיסים, ומשעה שהאישורים הוענקו, הרי הערר הפך תיאורטי. ברי כי הסעדים הנוספים שמונים