ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין פסקי דין

2022 מאי 548 ידע למידע 65

סולק על הסף ערר שהגישו נישומים - אין להשחית את זמנו של בית המשפט בדיון תיאורטי – פס"ד הרציקוביץ עו"ד שוש גבע

38250-11-21 תקציר ו"ע המחוזי מרכז-לוד בבית המשפט: כב' השופט שמואל בורנשטיןן לפני: הרציקוביץ ואח' העוררים: מנהל מיסוי מקרקעין מרכז המשיב: 13.3.2022 : ניתן ביום

האחרון מהקונים למוכרים יותנה, בין היתר, בקבלת אישור על תשלום מקדמת מס שבח/ אישור מס שבח סופי. 2021 לטענת העוררים, בחודש אוגוסט הם דיווחו למנהל על המכירה, ובמסגרת הדיווח הם ביקשו לקבל פטור ממס שבח ) לחוק מיסוי מקרקעין 5 ב( 49 לפי סעיף (שבח ורכישה), וכן פטור על הסכום העולה ב) 2 א( 48 על תקרת הפטור בהתאם לסעיף לחוק. עוד ביקשו לקבל אישורי מס שבח א) לחוק. משלא 2 (א)( 16 בהתאם לסעיף התקבלו אצלם האישורים עד לאמצע , הגישו את הערר דנן. 2021 חודש נובמבר עוד הודגש כי בעקבות הגשת הערר, זירז אמנם המנהל את הטיפול בתיק הנקודתי, אך לא זנח את עמדתו העקרונית ולפיה לא ניתן להעניק אישורי מס לעסקאות

בית המשפט המחוזי קיבל את עמדת מנהל מיסוי מקרקעין וסילק על הסף ערר שהגישו נישומים והפך תיאורטי לאחר שניתן הסעד המבוקש. נקבע כי יש להימנע מדיון תיאורטי גרידא, זאת בשאיפה להביא לניצול יעיל של המשאבים השיפוטיים המוגבלים ולמנוע את השחתת זמנו היקר של בית המשפט.

השאלה המשפטית, הרקע העובדתי וטענות הצדדים

עסקינן בבקשת מנהל מיסוי מקרקעין לסילוק על הסף של הערר שהגישו העוררים. העוררים מבקשים להורות למנהל להפיק להם אישורי מיסים בקשר לעסקה לרכישת נכס. במסגרת העסקה נמכרו הזכויות בנכס על ידי כונס נכסים וסוכם כי התשלום