ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

58 2022 אפריל 547 ידע למידע

מס ערך מוסף השאת רווחים על ידי פעולות אינטנסיביות בשוק הנדל"ן עשויה במקרים מסוימים להפוך את המשקיע, חרף כוונתו המקורית, למי שמקיים עסק - פס"ד יצחק בובליל

4090/20 תקציר ע"א העליון שבתו כבית משפט גבוה לצדק בבית המשפט: כב' השופטים י' אלרון, א' שטיין, ש' שוחט לפני: יצחק בובליל המערער: משרד המע"מ עכו - רשות המיסים המשיב: 9.3.2022 : ניתן ביום

רווחים על ידי פעולות אינטנסיביות בשוק הנדל"ן עשויה במקרים מסוימים להפוך את המשקיע, חרף כוונתו המקורית, למי שמקיים עסק – וכך הוא המצב בנסיבות המקרה דנן.

לפנינו ערעור על פסק דינו של בית המשפט המחוזי שבגדרו נדחה ערעור על החלטת מנהל מע"מ לרשום את המערער כ"עוסק". מיליון 12 המערער זכה בהגרלת הלוטו ב ש"ח, ובשנים שלאחר הזכייה ביצע עסקאות נדל"ן רבות. המשיב החליט כי פעילות המערער עולה כדי "עסק". המערער טען כי פעילותו היא בגדר פעילות הונית השקעתית שאינה דורשת רישום. הערעור נדחה. נקבע כי המחוזי בחן לעומק את טענות הצדדים ויושמו מבחני העזר שנקבעו בפסיקה לפירוש המונחים "עוסק" ו"עסק". השאת

השאלה המשפטית, הרקע העובדתי וטענות הצדדים

המערער זכה בהגרלת הלוטו בפרס בגובה מיליון ש"ח, ובשנים שלאחר זכייה 12 של עסקאות 17 זו ביצע עסקאות נדל"ן רבות – עסקאות רכישה. המערער זומן 5 מכירה ו-