ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין שאלות ותשובות

2022 אפריל 547 ידע למידע 141

. התקנת מעלית במבנה 3 . עיצוב המבנה ושיפוצו 4 . תשלום לכיסוי הוצאות הכרוכות בשירותי בנייה לפי תכנית החיזוק כפי שיקבע מנהל 5 מיסוי מקרקעין. רשות המיסים הרחיבה את הגדרת שירותי הבנייה לפי תוכנית חיזוק במסגרת הוראת וקבעה כי נוסף על הקבוע בחוק, כאמור לעיל, במסגרת חיזוק מבנה יבואו 10/2009 ביצוע גם בניית חניות, מחסנים ומרפסות שמש, ובמסגרת כיסוי הוצאות הכרוכות בשירותי שכר דירה בנייה לפי תכנית החיזוק יבואו גם תשלומים לעורכי דין ויועצים נוספים, וכן , הוצאות לכל תקופת השיפוץ אם וככל שהתכנית קובעת כי נדרש פינוי בעלי הזכויות הובלה מקובלות והוצאות נוספות הקשורות במישרין בביצוע התמ"א. לב(ב) לחוק, נקבע: 49 בסעיף "תמורה בעד מכירה כאמור בסעיף קטן (א) שניתנה שלא בשירותי בניה לפי תכנית החיזוק, יראו אותה כדמי מכר של זכות אחרת במקרקעין אשר שווי רכישתה הוא חלק יחסי משווי הרכישה של הזכות הנמכרת, כיחס שבין התמורה האמורה לבין שווי הזכות הנמכרת, ובהתאם לכך ייוחסו גם הניכויים והתוספות". מכאן, כל תמורה עקיפה שאינה נוגעת ישירות לביצוע התמ”א ואינה תשלום לכיסוי הוצאות הכרוכות בשירותי בנייה לפי תכנית החיזוק כפי שפורט לעיל, לא תהא פטורה לג לחוק. 49 ממס בהתאם לסעיף שלא בדרך 83 לאור האמור לעיל, תשלום שכר דירה שמשלם הקבלן לדייר במסגרת תמ"א של הריסה, בתקופת השיפוץ, אם וככל שהתכנית קובעת כי פינוי בעלי הזכויות נדרש, הרי לג(א) לחוק. 49 תשלום זה הוא חלק מהתמורה הפטורה ממס בהתאם לסעיף אם דמי השכירות משולמים לדייר על ידי הקבלן אינם בהתאם לתוכנית הקובעת כי יש לג(ב) יראו תמורה זו כתמורה בגין זכויות 49 לפנות את הדייר, הרי בהתאם להוראות סעיף הבנייה החייבת במיסוי מקרקעין. ) לפקודת 6 ( 2 תמורה זו שיקבל הדייר מהקבלן, לא תיחשב הכנסת שכירות בהתאם לסעיף מס הכנסה.