ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

2022 פברואר 545 ידע למידע 65

מיסוי מקרקעין

המלצות דחופות בקשר לתיקונים המתוכננים במס שבח ומס רכישה עו"ד רו"ח רמי אריה

עיקרי התיקון המוצעים בתזכיר החוק הינם כדלקמן:

פורסם תזכיר החוק 13.1.2022 ביום לתיקון חוק מיסוי מקרקעין אשר במסגרתו הקלות בחיובי מיסים במס רכישה וגם החמרות בחבויות המס הצפויות. בתקופת המעבר עד אישור התיקונים המוצעים בכנסת החוק מחייב, יש עדיין זמן לעשות פעולות בדחיפות אשר יחסכו מס משמעותי לרוכשי דירות, מחזיקי דירות שמעוניינים להחליפן ולבעלי קרקע אשר רוצים לבנות עליה דירות מגורים ולא לשלם מס שבח מוגדל במיוחד. שבעת התיקונים המוצעים כוללים: קיצור תקופת שחלוף דירת מגורים חודשים, 12- חודשים ל 24- יחידה מ עדכון מדרגות מס רכישה לדירה ) על מכירת 3%( יחידה, החלת מס יסף דירת מגורים יקרה, ביטול פטור וההקלות לתושבי חוץ ועוד.

. קיצור תקופת שחלוף דירת 1 מגורים לעניין שיעורי מס החלים על דירה יחידה

עד היום אדם אשר היה בעלים של דירת מגורים יחידה, היה יכול לרכוש דירה נוספת ולשלם בגינה מס רכישה מופחת כאילו מדובר בדירה יחידה, בתנאי שמכר את דירתו הקודמת חודשים מיום רכישת הדירה 24 בתוך החדשה 12- כעת, מוצע לקצר את התקופה ל חודשים. המסקנה:  כדאי לבעלי דירה יחידה אשר רוצים לשדרג ולהחליף דירה, להזדרז ולרכוש את הדירה החליפית לפני אישור התיקונים המוצעים

הכותב - עו"ד רו"ח רמי אריה הוא שותף בכיר במשרד משרד עו"ד דורון, טיקוצקי, נס, קנטור, .www.ralc.co.il גוטמן, עמית גרוס ושות 'והעורך של אתר מיסים ועסקים