ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין חוזרים

188 2022 פברואר 545 ידע למידע

ג. הקלה ל"עולה" לתקנות מס רכישה, רוכש המוגדר כ"עולה", כהגדרתו בתקנה, 12 בהתאם להוראות תקנה זכאי להקלה במס הרכישה בעת רכישת דירת מגורים ו/או בית עסק בתקופה המתחילה בשנה שלפני עלייתו לישראל ומסתיימת שבע שנים לאחר עלייתו. )15.1.2023( ) עד ליום כב' טבת תשפ"ג 16.1.2022( עולה הרוכש מיום יד' שבט תשפ"ב הזכאי להטבה יחויב במס רכישה לפי המדרגות הבאות:

0.5% – ש"ח 1,902,945 . על חלק השווי שעד 1 5% – ש"ח 1,902,945 . על חלק השווי העולה על 2 ד. הקלה לרוכש משק חקלאי

לתקנות מס רכישה, הרוכש זכות במקרקעין לשם ייסוד משק 16 בהתאם להוראות תקנה ) עד 16.1.2022( חקלאי או קיומו, זכאי להקלה במס רכישה. רוכש מיום יד' שבט תשפ"ב ) הזכאי להטבה יחויב במס רכישה (לגבי החלק שאינו 15.1.2023( ליום כב' טבת תשפ"ג בניין המשמש למגורים, אשר לגביו ישלם מס רכישה בהתאם לשיעורי מס הרכישה החלים על רכישת דירת מגורים) לפי המדרגות הבאות: 0.5% – ש"ח 504,900 . על חלק השווי שאינו עולה על 1 5% – ש"ח 504,900 . על חלק השווי העולה על 2 מס שבח לחוק 1 ) – תקרת פטור לפי פרק חמישי 1 א(א 49 ה.סעיף לחוק מוגבל 1 הפטור לפי הוראות פרק חמישי 1.1.14 לחוק קבע כי מתאריך 76 תיקון ) לחוק. 1 א(א 49 בתקרת פטור בהתאם להוראות סעיף ) עד ליום ז' טבת 1.1.2022( להלן סכום תקרת הפטור לתקופה שבין יום כח' טבת תשפ"ב ש"ח 4,603,000 - )31.12.2022( תשפ"ג ה' לחוק 49 ו. סעיף ה' לחוק, המוכר "דירת מגורים מזכה", כהגדרתה בחוק, יהיה 49 בהתאם להוראות סעיף זכאי לפטור ממס במכירתה בנוסף לפטור שיקבל במכירת דירת מגורים מזכה נוספת, בכפוף להוראות הסעיף. הפטור מוגבל בסכומים. ) עד ליום ז' טבת 1.1.2022( להלן הסכומים המעודכנים לתקופה שבין יום כח' טבת תשפ"ב :)31.12.2022( תשפ"ג

ש"ח 2,070,000 – ) 3 ה(א)( 49 . שווי שתי הדירות הנמכרות יחד (סעיף 1 ש"ח 3,443,000 – ))1 ה(א 49 . שווי מרבי של שתי הדירות (סעיף 2