ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין מאמרים

58 2022 ינואר 544 ידע למידע

ציבורי ולכן שילמה ביתר מס שבח בסך של מיליון ש"ח. בבקשה צוין כי לעמותה 1.5 נודע לראשונה על זכותה לפטור ממס שבח כמוסד ציבורי רק לאחרונה, כשהמנהל המיוחד בדק את עסקת המכירה. מנהל מיסוי מקרקעין דחה את בקשת העמותה. העמותה הגישה ערר על דחיית בקשתה להארכת המועד לתיקון השומה לפי סעיף לחוק, 107 לחוק, אשר התבסס על סעיף 85 המסמיך את המנהל להאריך כל מועד שנקבע בחוק מיסוי מקרקעין, אם ראה "סיבה מספקת" להיעתר לבקשה. העמותה טענה כי קיימת "סיבה מספקת" למתן הארכה, בין היתר, רואה החשבון של העמותה סבר בטעות בתום לב שניתן לקבל את הפטור דרך מס הכנסה, וכי העמותה פעלה בתום לב בכך שלא הגישה את הבקשה לחוק במועד כיוון שלא 61 לפטור לפי סעיף הייתה מודעת לזכאות לפטור. , מנהל מיסוי 9817/17 בעניין רייך (ע"א מקרקעין ת"א נ' מיטל אביבי רייך, ניתן לחוק 107 ), נקבע כי סעיף 21.2.2021 ביום מקנה למנהל סמכות להאריך כל מועד שנקבע בחוק מיסוי מקרקעין, לרבות לחוק. באשר לאופן 85 המועד הקבוע בסעיף הפעלת הסמכות להאריך את המועדים הקבועים בחוק נקבע כי אין מדובר בסמכות חובה אלא סמכות שבשיקול דעת. לאור הלכת רייך קבעה ועדת הערר בענייננו כי נותרה השאלה האם עלה בידי העמותה להצביע על "סיבה מספקת" להארכת

להוות "סיבה מספקת" להארכת המועד הקבוע בחוק מיסוי מקרקעין לתיקון שומות מעבר לארבע השנים שנקבעו לכך. סוגיה זו של היעדר "סיבה מספקת", נדונה בוועדת הערר לענייני מיסוי מקרקעין 28810- בעניין עמותת הביטוח הרפואי (ו"ע , הביטוח הרפואי לבני הישיבות נ' 01-20 מנהל מיסוי מקרקעין ירושלים, ניתן ביום ), אשר הגישה ערר על החלטת 29.9.2021 המנהל שדחה את בקשתה להארכת מועד להגשת בקשה לתיקון שומה, שמטרתה לחוק מיסוי 61 פטור ממס, לפי סעיף מקרקעין, בגין מכירת זכויותיה בבניין המצוי בירושלים. הגישה העמותה השגה 10.10.2012 ביום בנוגע לחישוב מס השבח באשר לקביעת שווי הרכישה, ובקשה לתיקון שומה הנוגעת לניכוי מהשבח של שכר טרחת עורך דין ששילמה. לאחר כחודש ימים, ניתנה החלטה בהשגה. לאחר כמה שנים מונה לעמותה מנהל מיוחד, אשר החליט במסגרת תפקידו לבדוק את אופן מכירת הנכס בירושלים ואת תשלום מס השבח. בדיקתו העלתה כי העמותה החזיקה באישור מוסד ציבורי לפי לפקודה, בשל כך הייתה רשאית 46 סעיף 61 לקבל פטור של מוסד ציבורי לפי סעיף לחוק. , רק שבע שנים לאחר 12.9.2019 לפיכך, ביום מועד העסקה, הוגשה בקשה להארכת מועד 85 להגשת בקשה לתיקון שומה לפי סעיף לחוק, ובמסגרתה צוין כי שומת מס השבח לא התייחסה לכך שהעמותה היא מוסד