ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

52 2022 ינואר 544 ידע למידע

מיסוי מקרקעין

האם לתושב חוץ לא מגיע ליהנות מפטור של "דירה מורשת" על פי חוק מיסוי

מקרקעין? רו"ח שלמה הררי

(ג) אילו היה המוריש עדיין בחיים ומוכר את דירת המגורים היה פטור ממס בשל המכירה." מלשון הסעיף עולה שתושבות המוכר אינה משנה. המוכר צריך להיות "קרוב" )(א); למוריש ערב 5 ב( 49 כהגדרתו בסעיף פטירתו יש דירת מגורים אחת; ואילו היה המוריש מוכר את דירתו לפני פטירתו, המוכר היה זכאי לפטור ממס במכירה. – החלטת מיסוי 7701/21 בהחלטת מיסוי שלא בהסכם, נקבע שהואיל ולא הוכח שלתושב החוץ אין דירה נוספת במדינת תושבותו, הוא אינו זכאי לפטור מכוח ) לחוק (להלן: "פטור דירה 5 (ב)( 49 סעיף מורשת"). החלטת המיסוי מפנה לסעיף א(א) לחוק שקובע תנאים לפטור למוכר 49 דירת מגורים. אחד התנאים שהמוכר אמור לעמוד בהם הוא שאין לו דירה נוספת בישראל, ואם מדובר בתושב זר, שאין לו במדינת תושבתו דירה נוספת. במקרה

מבוא ) לחוק מיסוי 5 ב( 49 האם הפטור בסעיף 1963 מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג- (להלן: "החוק") לא חל במקרה של תושב חוץ שיש לו במדינת תושבתו דירה נוספת? נחדד: האם הפטור תלוי במי שמוכר את "המוכר דירת מגורים מזכה יהיה זכאי לפטור ממס במכירתה אם נתקיים אחד מאלה:.. דירת מגורים ) המכירה היא של 5 ( מזכה שקיבל המוכר בירושה, ובלבד שהתקיימו כל אלה, (א) המוכר הוא בן זוגו של המוריש, או צאצא של המוריש.. (ב) לפני פטירתו היה המוריש בעלה של דירת מגורים אחת הדירה או תלוי במהות הדירה? ) לחוק קובע כדלהלן: 5 ב( 49 סעיף

הכותב - מומחה מס בתחום מס הכנסה, מיסוי מקרקעין ומע"מ