ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס הכנסה מאמרים

2021 נובמבר 542 ידע למידע 73

מכוח רווח הון, אולם ניתן יהיה למסות ) לפקודה. 6(2 מכוח סעיף "...דמי ) לפקודה קובע כדלהלן: 6(2 סעיף שכירות, תמלוגים, דמי מפתח, פרמיות ורוחים אחרים שמקורם באחוזת בית או מכאן שגם בקרקע או בבנין תעשייתי..." אם מכירת דירת מגורים בחו"ל אינה חייבת במס רווח הון, ניתן למסותה מכוח ) לפקודה. 6(2 סעיף ב לפקודה קובע את עיתוי ההכרה 8 סעיף בהכנסה במקרה שמקור ההכנסה הוא ב לפקודה קובע 8 ) לפקודה. סעיף 6(2 סעיף כדלהלן: ) תיכלל 7( ) או 6(2 "הכנסה לפי סעיף בהכנסתו החייבת של הנישום בשנת המס שבה קיבל אותה בפועל גם אם היא הכנסה מראש, וההוצאות שהוצאו בשנת מס שלאחריה בייצורה של הכנסה לפי הוראות האמורות יותרו בניכוי מכול מקור בשנת המס שבה הוצאו ובלבד שאם לא ניתן לנכות את ההוצאות בשנת המס שבה הוצאו הן יותרו בניכוי בשנת המס שבה נתקבלה ההכנסה, ואת השומה לשנה האמורה יראו כמתוקנת בהתאם לכך, ואולם לא תחול בשל כך חובת תשלום א." 159 ריבית והפרשי הצמדה על פי סעיף הסעיף האמור קובע מיסוי על בסיס מזומן במקרה שמדובר בהכנסת שכירות שמקורה ) לפקודה. הכנסה שמקור חיובה 6(2 בסעיף ) לפקודה (הכנסה מעסק), 1(2 היה סעיף המיסוי בגינה יהיה על בסיס צבירה. ראו קריית יהודית, 62/85 בעניין זה את עמ"ה

ההכנסה העיקרית של המשכיר), קיום מגנגון עסקי (אף אם הפעילות מופעלת באמצעות עובדים שכירים) ותקופת ההשכרה (ארוכה או קצרה). לעמדת רשות דירות מהווה פעילות 10 המסים השכרת עסקית (אף שבפסקי הדין היה מדובר על דירות), השכרה של עד 20- כמות של יותר מ 9-6 חמש דירות תסווג כפסיבית, השכרת דירות תיבחן על פי הקריטריונים שלעיל ו"מבחן על", הוא מבחן המשקלל את כלל הקריטריונים והנסיבות הספציפיות של המקרה. סיווג ההכנסה כעסקית לעניין מס הכנסה יגרום לחבות בדמי ביטוח. אם הדירות מושכרות לטווח קצר ההכנסה עשויה להיות מחויבת במע"מ. לעניין ההבחנה אם מדובר בהכנסה אקטיבית או פסיבית ניתן ללמוד גם מע"א ברשף אילת בע"מ (בפסק הדין 10251/05 ברשף המערער השכיר תחנת דלק, ונקבעו מבחנים כיצד ההכנסה למשכיר תהיה עסקית). בעיקרון, מקור החיוב במס יהיה סעיף ) לפקודה, אם מדובר בהכנסה מעסק, 1(2 ) לפקודה, אם מדובר בהכנסה 6(2 או סעיף פסיבית. במאמר מוסגר נציין שיש ויכוח אם מכירת דירת מגורים בחו"ל חייבת במס רווח הון. יש הטוענים כי דירת מגורים בחו"ל 88 אינה עונה על הגדרת "נכס" שבסעיף לפקודה. אם דירת המגורים כאמור אינה עונה להגדרת "נכס", לא ניתן יהיה למסות עיתוי ההכרה בהכנסה