ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין שאלות ותשובות

2021 ספטמבר 540 ידע למידע 157

לפקודה, תושב חוזר ותיק פטור מדיווח על הכנסות ונכסים מחוץ 135- ו 134 על פי סעיפים לישראל. לדעתי יש לפרש את ההוראה כאמור כי תושב חוזר ותיק לא חייב בדיווח רק מכוח היותו בעל שליטה בחברה זרה. קיים 1988- (ג) לתקנות מס הכנסה (פטור מהגשת דין וחשבון), התשמ"ח 3 יצוין כי בסעיף גם פטור ספציפי מהגשת דוח למי ששהה דרך קבע מחוץ לישראל עשר שנים רצופות רק מכוח היותו בעל שליטה בחברה זרה, אם החברה הוקמה בעת היותו תושב חוץ ותושבי ישראל אחרים אינם בעלי שליטה באותה חברה. ואולם הפטור כאמור חל לכאורה אך לגבי הדוחות בשנת החזרה ובשנת המס שאחריה. במאמר מוסגר יצוין כי ככל שחלק מהעבודה עבור החברה הזרה הוא בישראל, התושב החוזר הוותיק יהיה חייב בדיווח כיוון שיש לו הכנסה חייבת במס בישראל.

זכויות במקרקעין שזכתה בהן חברה במכרז של מינהל מקרקעי ישראל והועברו לחברה ייעודית שהוקמה לצורך זה חשופות ל"מכירה" לעניין חוק מיסוי מקרקעין השאלה:

?

חברה זכתה במכרז מנהל מקרקעי ישראל בקרקע לבנייה. לצורך מימוש המכרז הוקמה חברה ייעודית באחזקה שווה של שתי חברות, שכל אחת מהן ; ובעל 50% - ' מוחזקת בשליטה של בעל מניות יחיד: בעל מניות א' בחברה א .50% - ' מניות ב' בחברה ב

להלן תרשים להבהרה:

בעל מניות ב'

בעל מניות א'

↓ 100% חברה ב' ↓ 50%

↓ 100%

חברה א'

↓ 50%

חברה יעודית