ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין פסקי דין

2021 אוגוסט 539 ידע למידע 81

", כך גם אין הצדקה לאפשר לנישומים 15% לחמוק מתשלום מס בגין חלק מהתמורה ש'שולמה' עבור הזכויות הנמכרות. צודקת הנשיאה א' חיות, באומרה כי על רשויות המס להתאים את לשון הוראות הביצוע לשינויים המתרחשים בשוק "בלשון ברורה ומפורשת".

הייזום – הרי גם בגין רכיב זה, כיתר התמורה, מתחייבים הצדדים לעסקה במס שבח ורכישה. אמנם באופן עקרוני העובדה שזכרו של מונח זה לא בא בלשון הוראת הייתה עשויה להקים לכאורה 23/98 ביצוע טענה במישור ההסתמכות, אולם בנסיבות העניין, בהינתן שלשון הוראת ביצוע אינה מתיישבת עם עמדתם של מי 23/98 מהצדדים כי כשם שאין לאפשר לרשויות המס לגבות מס שבח ורכישה ביתר, על -20%" סמך שיעור "רווח קבלני" של

סוף דבר הערעור נדחה.

2' העליון: חישוב מס הרכישה לפי חלק ה לפקודת מס הכנסה ייעשה לפי שווי המקרקעין ולא לפי שווי מניות החברה המוכרת – פס"ד בריטיש ישראל השקעות עו"ד שוש גבע

1210/16 תקציר ע"א העליון בבית המשפט: כב' השופטים חנן מלצר, מני מזוז, ענת ברון לפני:

מנהל מיסוי מקרקעין חיפה המערער: בריטיש ישראל השקעות בע"מ המשיב: 8.7.2021 : ניתן ביום

נקבע כי כאשר הפקודה קובעת חיוב "במס רכישה", חזקה היא כי הכוונה למס רכישה כהגדרתו בחוק מיסוי מקרקעין, שכן זהו הדין הקובע ומסדיר את מס הרכישה.

בית המשפט העליון קיבל את ערעורו של מנהל מיסוי מקרקעין שטען כי החבות במס שבח באיגודי מקרקעין מבוססת על שווי המקרקעין ולא על שווי המניות.