ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין שאלות ותשובות

2021 אוגוסט 539 ידע למידע 173

בין שבמסגרת הדיווח על העסקה ובין שבשלב מאוחר יותר, לאחר שנקבעה שומה, וזאת במסגרת בקשה לתיקון שומה (כל עוד לא הוגש הדוח השנתי כאמור).

אישור לתשלום חוב מס רכוש לצורך מכירת נכס מקרקעין השאלה:

?

קנסות). לטענתו + ריבית והצמדה + נישום קיבל דרישת חוב מס רכוש (קרן לא קיבל קודם לכן כל פנייה בדבר חוב שכזה. בעבר זו הייתה קרקע עם שותף נוסף במושע אך היא חולקה ביניהם. החלוקה הפיזית שלהם נרשמה , (לאחר ביטול מס רכוש) ומן הסתם ניתן אישור מיסוי 2000 בטאבו בסוף שנת מקרקעין לרישום. לא ניתן למצוא את האישור. הוא מעוניין למכור את הנכס, אך להבנתי לא יקבל אישור ממיסוי מקרקעין ללא תשלום חוב מס רכוש. מה האפשרויות העומדות לפניו: א. מבחינת הטענה שכנראה ניתן אישור בעבר? ב. בהתייחס להקטנת תשלומי קרן, ריבית והצמדה וקנסות?

עו"ד, רו"ח שוקי ג'אנה משיב: לכאורה, העובדה שלטענתו לא קיבל כל פנייה בעבר מעלה טענת התיישנות. יש לקבל ייעוץ משפטי בנושא. אישור מיסים לא ניתן "מן הסתם" - אם יש חוב אזי לא ניתן אישור כזה, ואם אין חוב מס רכוש, אזי אין שום מניעה להוציא אישור חדש. חלוקת הקרקע בין השותפים נעשתה ככל הנראה בהסכם שיתוף ולא בהכרח שלצורך המהלך נדרש אישור מס רכוש ברשם המקרקעין.

לעניין הקטנת תשלומי קרן, ריבית, הפרשי הצמדה וקנסות – אלו דברים שיש לדון בהם ישירות עם משרד מיסוי מקרקעין האזורי. מעת לעת יש מבצעי תשלום שונים המאפשרים הקלות תשלום ברכיבים שונים של החוב.

במשפטים; פתרונות מיסוי חכמים – שירותי חשבונאות, מסים MA המשיב שמאי מקרקעין, ומקרקעין