ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס הכנסה שאלות ותשובות

124 2021 יולי 538 ידע למידע

מיסוי דירת מגורים שהועמדה על ידי חברת מעטים )1 (ט 3 לשימוש בעל המניות שלה לפני כניסת סעיף 2019 לתוקף ונמכרה בשנת המס השאלה: בית אשר בעלי השליטה (בני זוג) התגוררו בו 2011 חברת מעטים בנתה בשנת ), אך בעל השליטה 1 (ט 3- , כולל (בדוח לאותה שנה לא התייחסו ל 2018 עד שנת , לאחר שבני הזוג התגרשו, הבית 2019 שילם דמי שכירות לחברה). במהלך 2019 עמד למכירה ולא התגוררו בו עד היום. כיצד יש להתייחס לנכס בדוח ט או 3 כדי שלא תהיה חשיפה מצד מס הכנסה? האם הוא חייב במשיכת דיווידנד לפי סעיף שניתן להתייחס אליו כאילו הושכר לצד ג' ולא הייתה הכנסה? ?

עו"ד (רו"ח) רונן ארויו משיב: לצורכי התשובה אני מניח שזו חברת מעטים ולא חברה בית. בעלי המניות/ השליטה בחברה 2019 לפי נתוני השאלה עד לאמצע שנת הם לא מתגוררים בנכס. 2019 גרו בבית מגורים שבבעלות החברה ומשנת )1 (ט 3 הסעיף שיש לנתח את הוראותיו לאור נתוני השאלה הוא סעיף . על פי סעיף זה, 1.1.2017- לפקודת מס הכנסה אשר נכנס לתוקפו ב

"משיכה של כספים מחברה על ידי בעל מניות מהותי או קרובו, "משיכה מחברה" מוגדרת כ או העמדת נכס של חברה לשימושם, והכול במישרין או בעקיפין, למעט משיכה או העמדה לשימוש כאמור המהווה הכנסה אשר חויבה במלוא המס;" "נכס" לעניין סעיף זה כולל גם דירה שהועמדה לשימושו של בעל המניות המהותי, ובעיקר לצרכיו פרטיים, כלומר כפי שהדבר בענייננו. 47 "עלות הנכס" מוגדרת בסעיף כך: "הגבוה מבין אלה: יתרת שווי הרכישה כאמור בסעיף לחוק מיסוי מקרקעין בתוספת הפחת, או עלות הנכס בדוח על המצב הכספי של החברה;".

"מועד החיוב" מוגדר בסעיף זה כך:

"מועד החיוב" – אחד מאלה: ) במשיכת כספים מחברה – בתום שנת המס שלאחר שנת המס שבה נמשכו; 1( ) בהעמדת נכס לשימוש – בתום שנת המס שבה הועמד הנכס לשימוש, ובתום כל שנה 2( לאחר מכן עד למועד שבו הושב הנכס;"