ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

58 2021 יוני 537 ידע למידע

אושרה תובענה ייצוגית נגד רשות המיסים קיים חשש של ממש כי גבתה מס שבח ביתר – פס"ד רשף חן עו"ד שוש גבע

42666-01-20 תקציר ת"צ המחוזי בתל-אביב-יפו בבית המשפט: כב' השופט חגי ברנר לפני: רשף חן המבקש: מדינת ישראל - רשות המיסים המשיבה: 28.4.2021 : ניתן ביום

, מכר 2019 שנה, בשנת 23- ש"ח. כעבור כ ש"ח. לאורך 900,000 את הדירה תמורת כל שנות החזקתו בדירה השכיר אותה המבקש תמורת דמי שכירות בסכום הנמוך מתקרת הפטור ממס הקבועה בחוק מס הכנסה (פטור ממס על הכנסה מהשכרת דירת מגורים), ולכן היה פטור מתשלום מס הכנסה בגינה. מכירת הדירה דווחה למשרדי מיסוי מקרקעין חיפה. המבקש חישב את השומה העצמית ללא הפחתה של רכיב הפחת משווי הרכישה. מס השבח שולם על ידו. בדיון שנערך במשרדי מיסוי מקרקעין טענה 5/2007 המדינה כי לפי הוראת נוהל פנימי יש להפחית את הפחת משווי הרכישה. בהתאם לכך, נערכה שומת מס שבח על ידי מנהל מיסוי מקרקעין שבה הופחת רכיב הפחת משווי הרכישה, והדבר הגדיל את

בית המשפט המחוזי אישר הגשת תביעה ייצוגית נגד רשות המיסים בעניין חישוב מס שבח בגין מכירת דירות מושכרות. נקבע כי ישנו חשש של ממש שמא רשות המסים עשתה דין לעצמה, ובניגוד לקביעת המחוקק, גבתה ועודנה גובה כספי מס שבח ביתר מבעלי הדירות הפטורות, אגב פרשנות מוטעית של חוק הפטור. עסקינן בבקשה לאישור תובענה ייצוגית (א) לחוק תובענות ייצוגיות. 3 לפי סעיף עניינה של הבקשה בשאלת החוקיות של ניכויי הפחת שערכה המדינה בבואה לחשב מס שבח בגין מכירת דירות מושכרות, לפי חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה). בשנת רכש המבקש דירה לצורך השכרתה 1996 446,460 למגורים. שווי הרכישה היה השאלה המשפטית, הרקע העובדתי וטענות הצדדים