ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין חוזרים

196 2021 יוני 537 ידע למידע

שטחי מסחר תומכים 3.2

המקרקעין נשוא המכרז מהווים מקשה אחת של פרויקט להשכרה 3.2.1 למגורים לטווח ארוך. שטחי המסחר הינם טפלים לשטחי המגורים מסך שטחי הבנייה המותרים לבנייה על פי 10%- (מהווים לא יותר מ התכנית החלה) ונועדו לתמוך בכדאיות ההשכרה למגורים נשוא המכרז. בתקופת הביניים, מיום רכישת המקרקעין על ידי הקרן ועד להשלמת 3.2.2 הבניה, שטחי המסחר התומכים הכלולים במכרז לא יפגעו במבחני השווי (א) 3 א 64 שעל קרן להשקעות במקרקעין לעמוד בהם כמפורט בסעיפים א)(א). 5(- )(א) ו-(ג) ו 5( לפקודה להכנסות "מקרקעין 1 יובהר כי הטבות המס הקבועות בפרק שני 3.2.3 לצרכי דיור להשכרה" וכן הטבות המס החלות על "מקרקעין מניבים לצרכי דיור להשכרה" לא יחולו על רכיב שטחי המסחר והתעסוקה שבפרויקט.

במסגרת החלטת המיסוי נקבעו מגבלות ותנאים נוספים. 3.3