ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין חוזרים

2021 יוני 537 ידע למידע 193

רשות המסים בישראל מיסוי מקרקעין

25/4/2021

הוראת הקבע לעניין רכישת דירה חלופית שתיחשב כדירה יחידה למשפרי דיור תחל ברכישות שיבוצעו 7.7.2021- החל מה הוראות חוק מיסוי מקרקעין מאפשרות "למשפרי דיור" לרכוש דירה חליפית לדירתם היחידה ועדיין ליהנות ממדרגות מס רכישה של דירה יחידה/ להיחשב כמוכרי דירה יחידה לעניין הפטור ממס שבח ובתנאי שימכרו את דירתם הישנה תוך התקופות שנקבעו בחוק מיסוי מקרקעין ובכפוף לעמידה ביתר הוראות החוק. )(ב) לחוק קובע כי יחיד תושב ישראל שמכר את הדירה שהייתה דירתו 2() ג 1 (ג 9 סעיף חודשים ממועד רכישת הדירה הנוספת (או 18 היחידה עד לרכישת הדירה הנוספת תוך שנה מהמסירה כאשר נרכשה דירה מקבלן, כמאוחר) יהיה זכאי למדרגות מס רכישה של דירה יחידה ברכישת הדירה הנוספת. חודשים למכירת הדירה הישנה (ממועד 18 ) תקופה של 1( ג 49 באופן דומה קובע סעיף הרכישה של הדירה החלופית) כך שהיא עדיין תחשב לדירה יחידה לעניין הוראות הפטור ) לחוק (פטור דירה יחידה). 2( ב 49 לפי סעיף לחוק כהוראת שעה 85 חודשים שבסעיפים אלו נקבעה במסגרת תיקון 18- תקופת ה . בסיום הוראת השעה (במקור - לרכישות 30.4.21 ועד 1.5.16 שנים מיום 5 לתקופה של חודשים כהוראת קבע. 24- חודשים אמורה להשתנות ל 18- ) תקופת ה 1.5.21- החל מה לחוק יסוד: הכנסת (הארכת תקפם של חיקוקים), מועד סיום 38 בהתאם להוראות סעיף לחוק נדחה לתום שלושת החודשים לתקופת כהונתה 85 הוראת השעה שנקבעה בתיקון חודשים, תחול רק 24 של הכנסת הנכנסת, ולכן הוראת הקבע הקובעת כאמור תקופה של .7.7.2021- על רכישות שיבוצעו החל מה