ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס הכנסה מאמרים

16 2021 מאי 536 ידע למידע

ויתור על שכר דירה - מזכה ככלל במענק הקורונה עו"ד ורו"ח רמי אריה

העוררת הגישה לרשות המיסים בקשה –2020 למענק בגין תקופת הזכאות מרץ , וזאת מכוח החלטת הממשלה 2020 אפריל . העוררת טענה 24.4.2020 מיום 5015 ' מס לירידה במחזור הפעילות שלה ותבעה מענק הוצאות קבועות כפיצוי על נזקיה עקב הירידה בהכנסותיה. הודיעה רשות המיסים 29.7.2020 ביום לעוררת על זכאות חלקית למענק. מההחלטה עלה כי המענק חושב על יסוד מקדם ההשתתפות בהוצאות קבועות שנקבע למי שעוסק במסחר סיטונאי .0.075 או קמעונאי בדלק בשיעור של העוררת השיגה על החלטת רשות המיסים, והבהירה כי אינה עוסקת במסחר בדלק, וכי כל עיסוקה הוא השכרת נכס המקרקעין שבבעלותה. קבעה 4.1.2021 בהחלטה בהשגה מיום רשות המיסים כי העוררת אינה זכאית למענק כיוון שהחליטה לוותר על דמי השכירות, וציינה כי במקרה של אי תשלום דמי שכירות, עומדות לרשות המשכיר תרופות בדין לקיום החוזה ולקבלת דמי

משכירי נכסים אשר ויתרו על דמי השכירות לשוכרים אשר עסקם נסגר או נפגע עקב הקורונה, זכאים לקבל מענק אף אם לא הוגשה תביעה על ידם כנגד השוכרים, למעט משכירים שהם בעלי עניין בשוכרים. סוגיה זו נדונה לאחרונה בפני ועדת ערר למענקי קורונה, בעניין תחנת דלק היצירה , תחנת דלק היצירה בע"מ נגד 1008-21 (ערר רשות המיסים ועדת ערר לענייני קורונה, ). האם מתקיימת זכאות 24.3.21 מיום מענק השתתפות "בהוצאות קבועות" לעסק שהירידה במחזורי הפעילות שלו נובעת מוויתור לשוכרים על תשלומי דמי שכירות בכלל? ומה הדין לוויתור על דמי שכירות לדייר שהוא "בעל עניין" בחברה המשכירה? חברת תחנת הדלק היצירה בע"מ (להלן: "העוררת") היא בעלת תחנת דלק, שבעלי מניותיה הן שתי חברות: "יעד חברה לדלק בע"מ" ו"אחים יעקב סוכנות לדלק בע"מ". העוררת אינה מפעילה את תחנת הדלק בעצמה, אלא משכירה את התחנה לחברת יעד.

הכותב - עו"ד רו"ח ויועץ מיסוי, בעל משרד לדיני מסים, חבר צוות התגובות של לשכת עורכי הדין בישראל, מרצה בכיר בתחום דיני המס ומנהל מקצועי של אתר האינטרנט מסים ועסקים www.ralc.co.il