ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין מאמרים

46 2021 אפריל 535 ידע למידע

שהועברה כפי שהיו נקבעים לאותו בן זוג שהעביר את זכות המקרקעין. האישה ביקשה למכור את הדירה באופן מידי ולנצל את הפטור ממס שבח לדירה ) לחוק מיסוי 2( ב 49 יחידה לפי סעיף מקרקעין. במסגרת החלטת המיסוי נקבע כי במניין החודשים לשם קבלת פטור ממס, תיכלל 18 גם התקופה שבה התגוררה האישה בדירה עם בן זוגה לפני הגירושין. בנסיבות שבהן הדירה הועברה בשלמות לאחד מבני הזוג א לחוק מיסוי מקרקעין ומאחר 4 לפי סעיף חודשים טרם 18 שבני הזוג גרו בדירה מעל הגירושין, הרי מתקיים תנאי הבעלות של חודשים לשם הזכאות לפטור ממס 18 במכירת דירת ממגורים יחידה. ואולם זהירות, בהתאם להחלטת המיסוי עולה כי אם שני בני הזוג היו בעלים של הדירה ביחד או לחוד, במשך פחות חודשים, בן הזוג שקיבל אותה אגב 18- מ הגירושין לא יוכל לקבל את הפטור במכירה החודשים. 18 בטרם יחלפו

לחוק מיסוי מקרקעין, 76 במסגרת תיקון ) כי התנאי לפטור ממס 2( ב 49 נקבע בסעיף במכירת דירת מגורים יחידה, הוא כי חודשים 18 המוכר החזיק בדירה לפחות לפני מועד מכירתה. נדון 1609/21 בהחלטת מיסוי בהסכם עניינם של בני זוג אשר רכשו דירת מגורים וגרו בה יחד עד שהתגרשו. האישה המשיכה לגור בדירה גם לאחר הגירושין. במסגרת הסכם הגירושין שאושר בפסק דין שניתן בבית המשפט לענייני משפחה, הועברה הבעלות בדירה במלואה לאישה על א לחוק מיסוי מקרקעין. 4 פי הוראות סעיף כך, עם אישור הסכם הגירושין, האישה הפכה להיות הבעלים היחיד בדירה וזוהי דירתה היחידה. א לחוק מיסוי מקרקעין, העברת 4 לפי סעיף זכויות במקרקעין בין בני זוג, הנעשית על פי פסק דין שניתן אגב הליכי גירושין, אינה בגדר מכירה. על כן בן הזוג המקבל נכנס בנעלי בן הזוג המעביר, כך שכאשר ימכור את זכות המקרקעין שהועברה אליו, יהיו שווי הרכישה ויום הרכישה של הזכות