ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס הכנסה שאלות ותשובות

118 2021 אפריל 535 ידע למידע

נהלי פתיחת תיקים ברשויות המס בישראל לתושב דירות מגורים בישראל 110 חוץ המשכיר השאלה: דירות מגורים בארץ, 110 תושב חוץ בעל הכנסות מהשכרת נכסים בארץ . איזה מסמכים צריך 1 . מעוניין לפתוח תיק מס הכנסה, יש לו מיופה כוח בארץ .3 ? .ואלו מסמכים צריך למלא המיופה כוח מטעמו בארץ 2 ? למלא תושב חוץ בפתיחת תיק בביטוח לאומי איזה טופס ממלא? במידה והתושב חוץ כן מצהיר דירות מגורים בארץ. האם צריך לפתוח תיק בביטוח 110 על הכנסה עסקית מהשכרת לאומי? עו"ד טל בן משה ועו"ד ורו"ח ששון שמש משיבים: הואיל ומדובר בהיקפים גבוהים במיוחד השכרת דירות מגורים, יש לברר קודם האם מדובר בהכנסה מעסק או שמא ניתן לסווגה כהכנסה פאסיבית. בעניין לשם 7024/15 בית המשפט העליון קבע במקרה שהובא בפניו (ע"א ובירן), כי השכרה של עשרות דירות מהווה הכנסה מעסק, בין היתר כיוון שקשה לתפעל, לפי עמדת בית המשפט, השכרה בהיקפים כאלה שלא באמצעות מנגנון עסקי. במקרה אחר בעניין יהל) נקבע, כי השכרה של 49967-01-14 שנדון בפסיקת בית המשפט המחוזי (ע"מ דירות מגורים מהווה הכנסה מעסק. 110 שאלת סיווג ההכנסה כעסק או כהכנסה פאסיבית היא שאלה מורכבת הדורשת בחינה מדוקדקת של כל נסיבות המקרה, ולפיכך נדרש לקבל ייעוץ מקצועי בנושא זה, לרבות לעניין בחינת האפשרות לקבלת הטבות מס לפי החוק לעידוד השקעות או להעברת הפעילות כולה או חלקה לחברה. הואיל ואין בידינו די נתונים, ובהינתן ההיקפים הגדולים של ההשכרה, נצא בתשובתנו מנקודת הנחה שהכנסת השכירות היא הכנסה מעסק. ) ולמסור 5329 בהינתן האמור על הנישום-תושב החוץ למלא טופס פתיחת תיק (טופס .)6101 הפרטים הרלוונטיים. על הנישום לפתוח תיק בביטוח לאומי (טופס ? !

המשיבים: עו"ד טל בן משה הוא בעלים של משרד עורכי דין, מומחה למיסוי בינלאומי, מיסוי ישראלי, מיסוי מקרקעין ומע"מ. עו"ד ורו"ח ששון שמש הוא בעלים הוא בעלים של משרד רו"ח שמש ששון ושות' המתמחה במיסוי בינלאומי, נאמנויות, תושבים חוזרים, חברות זרות, ומיסוי מקרקעין.