ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה
מיסוי מקרקעין שאלות ותשובות
145
2021 מארס 534 ידע למידע
במאמר מוסגר נציין כי שאם היה מדובר בהפקעה של זכות במקרקעין שכפיצוי תמורתה לחוק. 64 ניתנה רק זכות במקרקעין, היה אמור לחול פטור ממס לפי סעיף
(ב) לחוק קובע: 17 נוסף על כך, סעיף
"שווי המכירה של זכות במקרקעין שהופקעה הוא השווי שנקבע לענין הפיצויים בשל ההפקעה".
) מוסיף וקובע: 2(19 וסעיף
"בהפקעה - היום שבו הועמד הפיצוי בעד הזכות שהופקעה לרשות מי שהזכות הופקעה ממנו; ואולם, אם נקבע על ידי בית משפט סופית כי הפיצוי שיש לשלמו בעד הזכות - למעט על הסכום שהועמד לרשות מי שהזכות הופקעה ממנו, יהיה 50%- הריבית עליו - עולה ב יום המכירה יום מתן פסק הדין הסופי;" ג(א) הקובע את שיעור המס במכירה המהווה 48 לשם השלמת התמונה נציין את סעיף הפקעה: רואים בה את 65 במכירת זכות במקרקעין שהיא הפקעה או מכירה שלפי סעיף "(א) המוכר כמוכר חלק יחסי מהזכות במקרקעין - לגבי החלק האמור - יינתן למוכר זיכוי מן המס שהוא חייב בו, בסכומים אלה:
...
"50% על כל סכום נוסף
לאור האמור לעיל, נראה כי יש לדווח על הפיצוי למנהל מיסוי מקרקעין ולשלם מס מופחת בשיעור מחצית המס הנדרש על פי הדין. באשר לשאלת הפריסה, הרי ככל שתדווח עסקה חדשה בגין הפיצוי הנוסף, ניתן לבקש א(ה) לתקופה של עד ארבע שנים המסתיימות במועד 48 פריסה לאחור לפי הוראות סעיף בשנת המכירה - השנה שבה נוצר השבח. מוצע לבחון את כדאיות הפריסה לאור נתוני ההכנסות ומצבם האישי של כל אחד מהנישומים שהשבח נוצר להם.
Made with FlippingBook Learn more on our blog