ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס ערך מוסף שאלות ותשובות

166 2021 פברואר 533 ידע למידע

דיווח למע"מ בגין עסקאות מקרקעין של מלכ"רים ועמותות השאלה:

?

מלכ"ר/עמותה לא חייב מע"מ אבל יש עסקאות שבהם הוא חייב לשלם מע"מ כמו עסקאות מקרקעין.

השאלה :כיצד מלכ"ר מדווח למע"מ עבור עסקת מקרקעין ?

עו"ד ג'ני אטקין משיבה: (להלן – "החוק") קובע 1975 – לחוק מס ערך מוסף, התשל"ו 58 סעיף כדלהלן: "המנהל רשאי, לפי בקשת מי שנמנה עם סוג פלוני של חייבי מס או ביזמת עצמו, לרשום אותו כנמנה עם סוג אחר, הן לכל עיסוקיו או פעילויותיו " . והן למקצתם, אם ראה שמהותם קרובה יותר לסוג האחר

"על עסקה בישראל ועל יבוא טובין יוטל מס ערך מוסף בשיעור אחד לחוק קובע כי 2 סעיף ממחיר העסקה או הטובין, כפי שקבע שר האוצר בצו לאחר התייעצות עם ועדת הכספים של הכנסת."

לחוק כדלהלן: 1 עסקה מוגדרת בסעיף

"עסקה" – כל אחת מאלה:

)   מכירת נכס או מתן שירות בידי עוסק במהלך עסקו, לרבות מכירת ציוד; 1(

)   מכירת נכס אשר נוכה מס התשומות שהוטל על מכירתו למוכר או על יבואו בידי 2( המוכר;

)   עסקת אקראי. 3(

המשיבה – מומחית במע"מ