ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין שאלות ותשובות

154 2021 פברואר 533 ידע למידע

חבות המס בשל פיצוי נוסף שקיבלו יורשים מעירייה בגין הפקעת מגרש השאלה:

?

. הם שילמו מס שבח 2018 ארבעה אחים זכו במגרש בירושה מדודתם בשנת על הפיצוי שקיבלו מהעירייה שהפקיעה מהם את המגרש. האחים תבעו את קיבלו פיצוי נוסף בהסדר פשרה 2020 העיריה לקבלת פיצוי נוסף, ואכן בשנת עם העירייה שקיבל תוקף של פסק דין מבית המשפט. א. כיצד יש לדווח על פיצוי זה לשלטונות המס? (מס שבח כבר לא מעורב בעניין.) איך להגדיר הכנסה זו בדוח על . האם 2018-2014 ? ב. בפיצוי הראשון ביצענו פריסה לאחור לשנים 2020 ההכנסות בשנת ?2024-2020 ניתן יהיה לבקש פריסה קדימה לפיצוי הנוסף לשנים

עו"ד רו"ח שלומי טבח משיב: נראה כי מדובר בפיצוי נוסף בגין הפקעת המקרקעין.

1963- (א) לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג 5 על פי סעיף :)" החוק (להלן: " (א) מכירת זכות במקרקעין או עשיית פעולה באיגוד מקרקעין שלא 5" על ידי בעליה על פי תביעת חלוקה או לשם פרעון של משכנתה, שעבוד או חוב פסוק, או על ידי הליכי הוצאה לפועל, וכן הפקעת זכות במקרקעין שיש עמה תמורה - יראו בהן לענין חוק זה מכירת זכות במקרקעין או פעולה באיגוד מקרקעין, ומי שנמכרה זכותו במקרקעין ומי שהוקנתה זכותו באיגוד מקרקעין ומי שזכאי לקבלת פיצויים בשל הפקעה כאמור, יראו אותם כמוכר או כעושה הפעולה, לפי הענין."

[ההדגשה אינה במקור –ש"ט]

לאור הסעיף, הפקעת זכות במקרקעין שיש עימה תמורה מהווה מכירת זכות במקרקעין אף על פי שמדובר בפעולה לא רצונית.

המשיב - מומחה במיסוי מקרקעין וקבלנים, מיסוי חברות, מיסוי בעלי שליטה ויחידים