ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס הכנסה שאלות ותשובות

2021 פברואר 533 ידע למידע 131

"נכס" – כל אחד מאלה:

) דירה שעיקר השימוש בה הוא לצרכיו הפרטיים של בעל המניות המהותי, 1( ולרבות תכולתה

;1973- לחוק המכר (דירות), התשל"ג 1 "דירה" – כהגדרתה בסעיף

בנושא: 07/2017 נוסף לתיקון החקיקה פרסמה רשות המיסים חוזר מס הכנסה מספר ) לפקודת מס הכנסה – מיסוי בעל מניות מהותי בשל משיכה מחברה (להלן: 1 (ט 3 סעיף .)" החוזר "

בחוזר מגדירה רשות המיסים מהו "עיקר השימוש" באופן הבא:

משטחה משמש 51%- "לצורך מבחן עיקר השימוש הנדרש בסעיף יראו כדירה ש לצרכיו הפרטיים של בעל המניות כנכס שעיקר השימוש בו הוא לצרכיו הפרטיים של בעל המניות" כלומר על פניו ובהתאם לנתוני השאלה, נראה כי עיקר השימוש הוא פרטי, ולפיכך לעמדת ) לפקודה. 1 (ט 3 רשות המיסים יש מקום להחלת הוראות סעיף יחד עם זאת, ניתן לטעון, כי קיימת הפרדה בין השימוש הפרטי שהוא כאמור בבעלות היחיד, ולבין השימוש העסקי שהוא בבעלות החברה, ככל שניתן לבצע את ההפרדה, הרי שהיחיד לא עושה שימוש בנכס של החברה ולפיכך לא יראו בכך "משיכה מהחברה". )2( ) או 1() א 1 (ג 9 מבחינת מס שבח, מדרגות המס של היחיד יהיו בהתאם להוראות סעיף מס רכישה על חלקה ברכישה. 6% לחוק מיסוי מקרקעין ואילו החברה תשלם במועד מכירת הדירה, יהיה צורך לבחון האם מכירת חלקו של היחיד הוא של דירת מגורים מזכה, ואז יהא זכאי לפטור ממס שבח, ואילו החברה תהא חייבת במס שבח בהתאם להוראות החוק. יש לבחון גם את השלכות המע"מ בעסקה, שכן סביר להניח כי החברה נחשבת לעוסק, ולכן סביר להניח כי העסקה תהא חייבת במע"מ, הן במועד הרכישה והן במועד המכירה. מומלץ לבחון את כלל השלכות המס של העסקה, שכן ישנם יתרונות רבים, אך לא מעט מכשולים והשלכות מס לביצוע עסקה כאמור.