ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס הכנסה שאלות ותשובות

130 2021 פברואר 533 ידע למידע

מיסוי רכישת דירת מגורים בידי בעל מניות יחיד בחברה שתחולק למגורים אישיים ולהקמת משרד בה השאלה: לאור תיקוני חקיקה שנעשו בשנים האחרונות בנושא משיכות בעלים/יתרות חובה - מה היא עמדת רשויות המס במקרה בו בעל מניות יחיד בחברה מעוניין לצורך הקמת 40%- למגורים אישיים ו 60% לרכוש דירת מגורים ולהגדירה משרד בבית? הרישום בטאבו יערך בהתאם: - בחלוקה לפרטי/חברה ומימון הרכישה בהתאם, החלק הפרטי באופן פרטי וחלק החברה מכספי העודפים של החברה. איך מס הכנסה יתייחסו לעסקה כזו? מה הם היבטי המס מבחינת מס שבח במכירה ומס רכישה בקניה? 1214 כמו כן, איך תשתנה התשובה אם מדובר בחברת ארנק שעדיין לא הצהירה בטופס שאכן מדובר בחברת ארנק. האם לאחר תיקוני החקיקה ניתן לעשות הסכם הלוואה בין שנים עם ריבית, ללא אירוע 5- בעל המניות היחיד לבין חברתו, משיכת הלוואה מהחברה ל מס מיידי? ?

עו"ד, רו"ח ניר חונוביץ' משיב: ) לפקודה. 1 (ט 3 לפקודת מס הכנסה נוסף סעיף 235 במסגרת תיקון מטרת הסעיף הייתה להסדיר את אופן הטיפול המיסוי במשיכות כספים מהחברה ו/או בהעמדת נכס של החברה לשימושו של בעל המניות.

הסעיף מגדיר מהו נכס לעניין הסעיף, וכן קובע את עיתוי החיוב במס:

משיכה מחברה" משיכה של כספים מחברה על ידי בעל מניות מהותי " או קרובו, או העמדת נכס של חברה לשימושם, והכול במישרין או בעקיפין, למעט משיכה או העמדה לשימוש כאמור המהווה הכנסה אשר חויבה במלוא המס;

– מסים בעסקים. בעל ידע וניסיון של M.B.T   המשיב - עורך דין, רואה חשבון ובעל תואר שני שנות עבודה כמפקח ורכז ברשות המסים, וכמנהל בכיר בתחום המס  במשרדי עורכי 10 למעלה מ דין ורואי חשבון מהמובילים בארץ, בתחומים שונים בארץ ובחו"ל: אינטרנט, פורקס, פיננסיים, חברות היי-טק וביו-טק, וכן חברות העוסקות בחקלאות, קמעונאות וסחר