ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס ערך מוסף פסקי דין

57

2021 ינואר 532 ידע למידע

אכן, מרבית ההעברות הללו בוצעו על ידי צדדים שלישיים, אולם, אין כל מניעה על פי המשפט הישראלי לכך שתשלום שבוצע על ידי פלוני ייזקף אצל מקבל התשלום לזכותו של אלמוני. כך אפילו כשמדובר בקיום חיוב של אלמוני, לא כל שכן ביצירת יתרת זכות לטובת אלמוני. אין לפנינו ראיות המעידות על כך שיתרות הזכות היו פיקטיביות (כאמור, בחינת חשבון הבנק של המערערת מלמדת כי הן נוצרו כתוצאה מהזרמות כספים שבוצעו חלקן על ידי אלקובי ומרציאנו, וחלקן על ידי צדדים שלישיים שהעבירו כספים בגינם זוכו השניים על ידי המערערת), או שהפעולות היו למראית עין (אין חולק כי נעשו ונרשמו בזמן אמת, ובעקבותיהן נמחקו חובות של המערערת לאלקובי ומרציאנו). כל שנטען על ידי מנהל מע"מ הוא שהחיוב האמור לא היה בגין דירות בבניין הישן, אלא בגין דירות חדשות – ובכך אין די כדי לשלול את הטענה כי מדובר בתקבול שהיה חייב במס כבר בשעתו, ומכאן שתביעת המע"מ כלפיו התיישנה. סוף דבר לאור האמור לעיל, הערעור התקבל בחלקו. ש"ח, 4,929,831 נקבע כי סכום נוסף של שבית המשפט קמא לא הכיר בו, התקבל על ידי המערערת מאלקובי ומרציאנו קודם על חשבון העסקה, ועל כן 2009 לחודש יוני תביעת המע"מ לגביו התיישנה.

הצדקה לתחום את הקלת המס שניתנה (ב) לחוק מע"מ לנסיבות שבהן 5 בסעיף עוסק מוכר את אותה דירת המגורים שרכש מאדם פרטי, ולא להחילה כשהעוסק רוכש בניין ישן, הורס אותו, ובונה במקומו בניין חדש. בענייננו, המערערת רכשה אומנם דירות מגורים מגורמים פרטיים, אולם היא לא מכרה את אותן דירות הלאה, אלא הרסה את הבניין, בנתה בניין חדש במקומו ומכרה את דירותיו של הבניין החדש. זאת ועוד, נקבע כי אין להתפלא אפוא כי גם מנהל המיסוי הגיע למסקנה דומה ביחס לסיווג העסקה בעת שנדרש לקבוע את גובה מס הרכישה, וכי אלקובי ומרציאנו הסכימו לפרשנותו בהסכם הפשרה (ודוק, כמובן שאין זהות מבחינת האישיות המשפטית בין המערערת, שהיא תאגיד, לבין אלקובי ומרציאנו, שהם אנשים פרטיים. ואולם, לא ניתן להתעלם מכך שאלקובי ומרציאנו הם בעל עניין ובעל השליטה במערערת, ולכן מקובלת הישענות בית המשפט קמא גם על הסכם הפשרה לצורך סיווג מהותה של העסקה. הועברו 2006 עם זאת, נקבע כי במהלך לחשבון הבנק של המערערת כספים שונים, אשר בזמן אמת נרשמו לזכותם של אלקובי ומרציאנו בכרטיסי חו"ז אצל המערערת. כתוצאה מכך, נוצרו יתרות זכות אצל המערערת לטובת אלקובי ומרציאנו. ויובהר, אין חולק כי העברות הכספים שבהן מדובר הן העברות ממשיות, שכן נמצא להן תיעוד בחשבון הבנק של המערערת.