ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה
מיסוי מקרקעין פסקי דין
51
2021 ינואר 532 ידע למידע
העברת הזכויות לעמותה וכחלק מקבלת מלוא הזכויות במקרקעין.
למוכר או למי מטעמו. משכך יש לקבוע את גובה התמורה בשים לב לתוכנה הכלכלי האמיתי של העסקה ללא ביצוע אבחנה מלאכותית בין רכיבים שונים, ולפיכך שווי המקרקעין יכלול גם את הפוטנציאל הטמון בהם מבחינה תכנונית. לפיכך ובהתאם לעקרון צירוף כל התמורות, שווי התמורה יכלול גם את עלויות הוכחת הזכות, וכן את עלויות התכנון ועלויות הוצאת היתר הבנייה, עלויות הפיתוח שבוצעו בפועל, עלויות השבחת המקרקעין וכיו"ב. נפסק כי יש לראות את כלל הסכומים שנפסקו בפסק הבוררות כמהווים את התמורה בגין
סוף דבר העררים התקבלו בחלקם. נפסק כי יש לקבל את העררים לעניין מועד ביצוע העסקה כפי (מועד 2017 שדווחה על ידי העוררים כיולי מתן פסק הבוררות). עם זאת נקבע כי יש לדחות את העררים לעניין שווי העסקה, ולקבוע כי שווי העסקה הוא שווי התמורה הכוללת (הכולל את צירוף כלל התמורות) ש"ח. 4,600,000 בסך
Made with FlippingBook - professional solution for displaying marketing and sales documents online