ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס הכנסה מאמרים

2020 דצמבר 531 ידע למידע 77

יחידות עבודה או קרקע שהיא מלאי עסקי, ייזקפו הוצאות והוצאות וכלליות ההנהלה ריבית שיהיו לו באותה שנת מס לכל יחידת עבודה או קרקע כאמור, להלן: הנהלה מהוצאות וכלליות, שהוא כיחס שבין סכום ההוצאות הנישום שהוציא לביצוע המס בשנת יחידת עבודה, אותה לבין סך כל ההוצאות שהוציא באותה שנת מס לביצוע כל יחידות העבודה בתוספת סכום האחרות ההכנסות שהיו לו בשנת המס; שהוא כיחס שבין סך כל המצטברות ההוצאות עד שהוציא הנישום תום שנת המס לביצוע אותה יחידת עבודה או לרכישת אותה קרקע, לבין סך כל ההוצאות המצטברות שהוציא עד תום שנת המס לביצוע העבודה יחידות כל ולרכישת כל הקרקעות ) לכל יחידת עבודה או 1() (ב קרקע ייזקף חלק יחסי הריבית מהוצאות עבודה יחידת לכל (א) יחסי חלק ייזקף

לרשת החשמל או עיכוב בהשלמת הבנייה. ואולם, אם לקבלן הבונה צפויים הפסדים מהבנייה בעוד שיש לו רווחים עסקיים אחרים, רצוי לסיים את הבנייה כדי ליהנות מקיזוז ההפסדים. מן הרווחים הללו חישוב הכנסה חייבת במס הוא על הרווח מהשטחים שנמכרו בבניין ראוי לשימוש. כדי להקטין את רווח השנה, רצוי להימנע ממכירות בזמן סמוך לסוף השנה. של בית המשפט 1527/97 בפסק דין ע"א , בערעור של 16.3.1999 העליון מיום "אינטרבילדינג חברה לבניין בע"מ" )(ב) לפקודה, 2() (ד 18 בדבר תחולת סעיף הדן בזקיפת הוצאות ההנהלה וכלליות והוצאות ריבית ליחידות עבודה או ליחידת קרקע, נקבע כי הוא חל רק במקרים שבהם לא ניתן להוכיח ייחוס הוצאות מסוים, אך לא יחול באותם המקרים שבהם ייחוס ההוצאות האמיתי הוא ברור ומוכח. מכאן, טוב יעשה "קבלן בונה" בטרם יזקוף )(ב) 2() (ד 18 את הוצאותיו לפי כללי סעיף לפקודה, אם יבדוק את האפשרות לזקוף את הוצאותיו בייחוס מסוים, אם הייחוס המסוים יביא לתוצאות מס טובות יותר בעבורו. לקבלן בונה כדאי לבדוק עיתוי רכישת קרקע, שגם עליו יחול פסק הדין בעניין אינטרבילדינג.

(ד) לפקודה: 18 להלן סעיף

נישום שעיסוקו הוא בנייה של )2() . (ד 18" יחידות עבודה, שבשנת מס פלונית היו לו או שהיו בביצועו