ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין שאלות ותשובות

2020 נובמבר 530 ידע למידע 143

בקשה לפריסת מס שבח היום בגין עסקת מקרקעין ולא נדרשה פריסה 2015 שבוצעה בשנת השאלה: והוצאה לו שומת מס שבח 2015 לקוח עצמאי ביצע עסקת מקרקעין בשנת המס והוא קיבל 2015 באותה השנה. העסקה דווחה בדוח השוטף שלו לשנת המס החזר מסוים באותה השנה, אולם לא בוצעה פריסה של מס השבח. הדוח לשנת . כיום עולה שבמידה ותבוצע 2016 הוגש למס הכנסה במהלך שנת 2015 המס פריסה ותיוחס בהתאם הכנסה לשנות מס קודמות, הוא יכול לקבל החזר מס נוסף. שנים, מצד 4 - המגביל ל 85 ' . האם ניתן כיום לבצע פריסה? מצד אחד קיים ס 1 .: השאלות שני מבחינת מס הכנסה ניתן לטעון שמדובר בתיקון דוח. עו"ד יוני כהן משיב: א(ה) לחוק מאפשר לחשב את מס השבח כאילו נבע בחלקים 48 סעיף שנתיים שווים בתקופה של עד ארבע שנים או תקופת ההחזקה בנכס, לפי התקופה הקצרה יותר, כך שהשבח הריאלי יצורף להכנסה החייבת של המוכר ושיעור המס ייקבע לפי מדרגות המס השולי הקבועות בסעיף יצורף השבח הריאלי 60 לפקודת מס הכנסה – למוכר מתחת לגיל 121 60 ) ולמוכר מעל גיל 31% - למדרגות המס שאינן מיגיעה אישית (החל מ ), והכל כמובן בהתאם להכנסה 10% - יצורף למדרגות המס המגיע מיגיעה אישית (החל מ החייבת ומדרגת המס אליה הגיע המוכר ובהתאם לנקודות הזיכוי המגיעות לו. לחוק מיסוי מקרקעין אכן קובע מסגרת זמן של ארבע שנים לתיקון שומת מס 85 סעיף אשר לפיה בקשה 4/2011 התפרסמה תוספת להוראת ביצוע 19.11.19 השבח אולם, ביום לפריסת מס השבח תוגש למיסוי מקרקעין יחד עם הגשת השומה העצמית או כל עוד לא הוגש הדוח השנתי של שנת המכירה (בבקשת תיקון שומה), אך משהוגש הדו"ח השנתי לשנת המכירה, בקשת הפריסה תוגש לפקיד השומה שבאזורו מתנהל תיקו של המוכר. לפקודת מס הכנסה מהווה כמובן תנאי לפריסת מס השבח. 131 הגשת הדוחות לפי סעיף ? . במידה וכן – לאילו שנים ניתן לפרוס אחורה? 2

המשיב - ממשרד מאיר מזרחי ושות', עורכי דין