ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס הכנסה פסקי דין

2020 אוקטובר 529 ידע למידע 23

נדחה ערעורו של רוכש בית יוקרה בהרצליה על 2011 שומת מס שהוציא לו פקיד השומה בשנת המס - מדובר בעסקה בעלת אופי מסחרי ולא בבית שנרכש למטרת מגורים - פס"ד בניזרי עו"ד שלי גולדמן

58172-01-16 תקציר ע"מ המחוזי בירושלים בבית המשפט: כב' השופט אביגדור דורות לפני: בניזרי המערער: פקיד שומה ירושלים סניף כנפי נשרים המשיב: 13.8.2020 : ניתן ביום

. המערער 2012- ו 2011 ,2009 בגין השנים עוסק בתחום האחזקה של בתים פרטיים ודירות יוקרה, בעיקר של תושבי חוץ, שבמרבית ימות השנה אינם מאוכלסים על רכש המערער בית 2011 ידי בעליהם. בשנת יוקרה בהרצליה ומכר את ביתו בירושלים. המערער טען שהעסקה שביצע בנכס אינה עסקת אקראי בעלת אופי מסחרי. בהתאם לגרסת המערער, הוא רכש את הנכס כדי להתגורר בו יחד עם משפחתו. כוונתו הייתה לבצע מעבר לאזור המרכז ולהתבסס שם, ולא עמדה מאחורי עסקת רכישת הנכס שום כוונה עסקית. למערער ולאשתו היה חלום לעבור לאזור המרכז, להתגורר בבית פרטי, ולהעביר את עיסוקיהם לשם. המערער טען שעובר לרכישת הנכס הוא

בית המשפט המחוזי קיבל בחלקו ערעור שהגיש עוסק בתחום אחזקת בתים על שומת מס שהוציא לו פקיד שומה ירושלים . העוסק רכש 2012- ו 2011 ,2009 לשנים בית יוקרה בהרצליה וטען כי נועד למגורי משפחתו וכי לא מדובר בעסקה בעלת אופי מסחרי. נקבע כי בענייננו חומר הראיות בתיק מצביע בבירור לעבר היותה של העסקה פירותית ולא הונית. העוסק ניסה לצבוע את העסקה בצבעים של עסקה פרטית ולא מסחרית, אך נכשל בכך.

השאלה המשפטית, הרקע העובדתי וטענות הצדדים

עסקינן בערעור מטעם המערער (להלן: "המערער") על שומת מס שהוציא פקיד (להלן: "פקיד השומה ") 3 שומה ירושלים