ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין שאלות ותשובות

132 2020 אוקטובר 529 ידע למידע

התנאים להקלה במס רכישה לעולה חדש שבעת רכישת הדירה היה תושב חוץ השאלה:

?

ושילם מס רכישה 01.08.2016 תושב חוץ רכש דירה ראשונה בישראל ביום התקבל 4 . טופס 01.08.2018 ועד 01.08.2016- . הדירה הייתה בבנייה מ 8% .1.6.2020 ביום

הנישום עלה לישראל וקיבל תעודת עולה.

לעניין חישוב תקופת הזכאות להטבה, 12 לגבי תקופת מעמדו כעולה חדש - בהתאם לתקנה התקופה שלא תילקח בחשבון: תקופה של בניית הדירה, במקרה זה שנתיים, כלומר יש כאן תקופה של שנתיים שעברו מיום הרכישה עד לעלייה (בלי להתחשב בתקופת הבנייה). האם ניתן להיכנס לסעיף של הפטור ממס רכישה לעולה חדש? לגבי התקופה של תיקון השומה - עברו ארבע שנים מהיום שבו ניתנה השומה הראשונה. לא ניתן לדרוש תיקון שומה. האם בשל העובדה שמדובר בעולים חדשים ובתקופת הקורונה יש אפשרות לקבל התחשבות כלשהי?

עו"ד ורו"ח שלומי טבח משיב: ולימים עלה 01.08.2006 במקרה דנן מדובר בתושב חוץ שרכש דירה ביום .01.06.20 ארצה והפך לעולה חדש. מועד קבלת תעודת העולה הוא לתקנות מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה 12 לגבי השאלה הראשונה, תקנה ") קובעת: התקנות (להלן: " 1974- ורכישה) (מס רכישה), התשל"ה

.12"

28( בתקנה זו, "עולה" - מי שנכנס לישראל אחרי יום ד' באדר התשכ"ג )1( ) (א ) ובידו אחת מאלה: 1963 בפברואר

(להלן - חוק השבות); 1950- לחוק השבות, התש"י 2 (א) אשרת עולה לפי סעיף

לחוק השבות; 3 (ב) תעודת עולה לפי סעיף

המשיב – מומחה במיסוי מקרקעין וקבלנים, מיסוי חברות, מיסוי בעלי שליטה ויחידים