ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס ערך מוסף שאלות ותשובות

2020 ספטמבר 528 ידע למידע 181

) לחוק, ובלבד 1(31 "(ג) אם נעשה שימוש במקרקעין לשם השכרה פטורה ממס לפי סעיף שנתקיימו כל אלה: ) תקופת ההשכרה המצטברת של המקרקעין, לאותו שוכר או לכמה שוכרים, לא 1( חודשים; עלתה תקופת ההשכרה כאמור על עשרים וארבעה חודשים, 24 תעלה על יראו בשימוש במקרקעין שימוש לצורך עצמי בתום עשרים וארבעה חודשים מתחילת תקופת ההשכרה; ) דמי השכירות הם בסכום שיש לצפות לו מהשכרת אותם מקרקעין על ידי משכיר 2( מרצון לשוכר מרצון; ) לא הוקנתה לשוכר זכות אחרת במקרקעין בתמורה מלבד זכות השכירות לתקופה 3( כאמור." המשמעות היא שבתום התקופה שלעיל אם ההשכרה תימשך יראו אותך כמי שביצע שימוש לצורך עצמי – משמע מכירה לעצמך ובמקרה כאמור תתחייב במלוא המע"מ. אם השכירות תופסק והנכס לא יושכר יותר עד למכירה, לא תשלם מע"מ על שימוש עצמי. כמו כן, אם לא תבוצע השכרה פטורה אלא השכרה חייבת – אין בכך פגיעה בעקרון ההקבלה ולכן לא תידרש להחזיר תשומות. ) לתקנות מע"מ נדונה בשורה ארוכה של פסקי דין 2(1 לעניין פסקי דין בנושא: - תקנה ובשלבים שונים של התקנה והוראת השעה, בין השאר ראו פסקי הדין הבאים: עניין מוסדות , ועניין רימר , עניין יוסף בני לוי , עניין רמדו עניין מבני ידידיה, , עניין עאקלה ויזניץ.

כמובן, ניתן גם לשלוף פסקי דין שהזכירו פסקי דין אלו ולראות התייחסויות נוספות.