ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה
מיסוי מקרקעין שאלות ותשובות
2020 ספטמבר 528 ידע למידע 169
קבלת זכות במקרקעין במתנה מקרוב משפחה תושב חוץ השאלה:
?
האם אמורים לחול מיסים על קבלה במתנה של זכות במקרקעין מתושב חוץ (דוד מבוגר מאוד מקנדה)?
עו"ד, רו"ח שוקי ג'אנה משיב: "זכות במקרקעין" היא מושג בחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), . )" החוק (להלן: " 1963- התשכ"ג בחוק מוגדרים גם "מקרקעין" – קרקע בישראל לרבות בתים, בניינים ודברים אחרים המחוברים לקרקע חיבור של קבע. כדי שתחול ההגדרה של "זכות במקרקעין", על אותם מקרקעין להיות בישראל. ככל שאותה מתנה מהדוד בקנדה היא של מקרקעין שלא בישראל, הרי לא נכנסים לתחולתו של חוק מיסוי מקרקעין. במקרה זה אותה מתנה תהיה של "נכס" על פי פקודת מס הכנסה. ככל שאותה מתנה מהדוד בקנדה ניתנה בתום לב, הרי היא תהיה פטורה ממס הכנסה על ) לפקודה. 5() (א 97 פי סעיף אם מדובר במתנה של נכס מקרקעין בישראל – מתנה של "זכות במקרקעין", יחולו הוראות החוק. מתנה מהווה מכירה, או במילים אחרות, גם העברה ללא תמורה מהווה מכירה. לגבי רוכש הזכות – המקבל, תחול עליו חבות מס רכישה – תלוי בסוג הנכס – דירת מגורים או זכות אחרת. הואיל ודוד אינו מהווה "קרוב" על פי תקנות מיסוי מקרקעין (מס שבח ורכישה) (מס . לפיכך מקבל 20 , לא תחול ההקלה במס רכישה המצויה בתקנה 1974- רכישה) התשל"ה המתנה יחויב במס רכישה.
במשפטים; פתרונות מיסוי חכמים – שירותי חשבונאות, מסים MA , המשיב - שמאי מקרקעין ומקרקעין
Made with FlippingBook Digital Publishing Software