ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין פסקי דין

122 2020 ספטמבר 528 ידע למידע

התקבל עררם של בני משפחה שקיבלו פיצוי בגין פינויים ממקרקעין בעיר בני ברק - יש למסותם במסגרת חוק מיסוי מקרקעין פס"ד וייס ואח' עו"ד שלי גולדמן

13864-04-18 תקציר ו"ע המחוזי מרכז-לוד בבית המשפט:

כב' חברי הוועדה - כב' השופט אבי גורמן, לפני: עו"ד מיכאל בן לולו ושמאי המקרקעין אלון לילי וייס ואח' המערער: מנהל מיסוי מקרקעין (מרכז) המשיב: 10.8.2020 : ניתן ביום

שגרמה המדינה בדרך התנהלותה) - הסדר שווה לזה החל על כלל תושבי ישראל, הסדר שאינו מחמיר ואינו מקל - אלא מכבד בעצם את היחס השוויוני שיש בהחלתו, הרי האכסניה המתאימה היא חוק מיסוי מקרקעין.

בית המשפט המחוזי דן בערר שהגישו בני משפחה שהתגוררו משנות החמישים במקרקעין בבני ברק ולאחר שנאלצו לפנות את ביתם קיבלו פיצוי בגין הפינוי ממנהל מקרקעי ישראל ועיריית בני ברק. בני המשפחה טענו כי הזכות שמכרו היא "זכות במקרקעין" ולכן יש למסותם במסגרת חוק מיסוי מקרקעין, ואילו מנהל מיסוי מקרקעין טען כי התשלום שקיבלו העוררים אינו בעד "זכות במקרקעין" ולכן לשיטתו חלות על העסקה הוראות פקודת מס הכנסה. נקבע כי אם נבקש להחיל על אנשים דוגמת בני המשפחה, אשר עמדו בנטל הראיה והוכיחו את זכויותיהם (במידת האפשר וכפוף לנזק הראייתי

השאלה המשפטית, הרקע העובדתי וטענות הצדדים

כנגד העוררים הוגשה תביעה לפינוי וסילוק יד ממקרקעין. הצדדים הופנו לבוררות ובמסגרת פסק הבוררות נקבע כי עיריית בני ברק, החברה הכלכלית לבני ברק בע"מ ומינהל מקרקעי ישראל, ישלמו לעוררים בגין רכישת בתיהם סכום שקבעה הבוררת.