ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מיסוי מקרקעין פסקי דין

2020 ספטמבר 528 ידע למידע 119

נדחה עררה של בעלת דירה על ההחלטה כי אינה זכאית להקלה במס על רכישת חלק שאינו עולה על שליש בדירה נוספת - סדר הרכישות הוא המבחן הקובע לצורך הזכאות להטבת מס רכישה עו"ד שלי גולדמן

25755-01-20 תקציר ו"ע המחוזי בתל-אביב-יפו בבית המשפט: כב' חברי הוועדה – כב' השופטת ירדנה סרוסי, לפני: עו"ד אהובה סימון ורו"ח צבי פרידמן טהרלב המערערת: מנהל מיסוי מקרקעין מחוז תל אביב המשיב: 13.7.2020 : ניתן ביום

) לחוק מיסוי מקרקעין 3( ג 49 (א) וסעיף (להלן:" החוק"). השאלה המשפטית שהעמידו הצדדים היא, האם בעלים של מלוא הזכויות בדירת מגורים זכאי להקלה במס רכישה הניתנת לדירה יחידה, בעת רכישת חלק בדירה נוספת שאינו עולה על שליש ממנה. רכשה העוררת דירת מגורים. 2004 בשנת דירה זו מצויה בבעלותה המלאה. בשנת רכשה העוררת זכויות בדירת מגורים 2019 20% ושיעור בעלותה בדירה הנוספת היה בלבד (להלן: "החלק בדירה הנוספת"). העוררת טענה כי כל עוד התוצאה הסופית היא שבבעלות הרוכש דירה שלמה וחלק בדירה שאינו עולה על שליש ממנה, אין

בית המשפט המחוזי דחה ערעור שהגישה רוכשת שהייתה בבעלותה דירת מגורים על ההחלטה כי אינה זכאית להקלה במס על רכישת חלק בדירה נוספת שאינו עולה על שליש. נקבע כי הן לשון החוק והן תכליתו תומכים בעמדה ולפיה סדר הרכישות הוא המבחן הקובע לצורך הזכאות להטבת מס רכישה של דירה יחידה ולא התוצאה הסופית שלפיה מחזיק הרוכש, בסופו של דבר, דירת מגורים וחלק בדירה נוספת (שאינו עולה על שליש ממנה).

השאלה המשפטית, הרקע העבדתי וטענות הצדדים

עסקינן בערר שעניינו מחלוקת משפטית )4() ג 1 (ג 9 שנסבה על פרשנותם של סעיפים