ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

66 2020 אוגוסט 527 ידע למידע

מס ערך מוסף

השלכות מע"מ בפיצוי מצד קבלן בגין איחור במסירת דירה רו"ח שלמה הררי

החלטות מיסוי מחד בקובץ החלטות מיסוי שפירסם מע"מ ישנה החלטת מיסוי שלא בהסכם בשאלה דומה למרות שלא מדובר בקבלן אלא במנוי אמבולנס. שם נידונה שאלה האם כאשר חברה מוכרת ללקוח מנוי לקבלת שירות אמבולנס בקרות אירוע רפואי. ובהסכם נאמר שאם החברה לא הצליחה להעמיד אמבולנס, בעת הקריאה, הרי בעל המנוי יכול להזמין אמבולנס פרטי אחר והחברה תשפה אותו בגין ההוצאה החד פעמית של הזמנת האמבולנס. עמדת מע"מ היתה שהחברה שמוכרת את המנוי לא יכולה להקטין את מחיר המנוי בגובה החזרת ההוצאה החד פעמית לבעל המנוי. ההחזר אינו חלק ממחיר המנוי. בנוסף חשבונית בגין הזמנת האמבולנס הפרטי אינה נושאת את שם בעל החברה שמנפיקה את המנוי.

מבוא במאמר זה ננסה לסקור מה השלכות מע"מ אם קבלן מאחר במסירת דירה ומשפה את הדייר בדמי שכירות וכו' בהתאם לנקבע בחוזה, בגין התקופה של האיחור במסירת הדירה. מיליון 2- לשם הדוגמה נניח נמכרה דירה ב ש"ח בתוספת מע"מ. ובעקבות איחור במסירת הדירה הקבלן משפה את הדייר בעלות דמי שכירות דירה חלופית בתקופת אש"ח לפני 50 האיחור ומדובר בסכום של מע"מ. השאלה שנשאל האם הקבלן יכול להקטין אש"ח לצרכי מע"מ, 50- את מחיר הדירה ב שהרי התמורה הכלכלית של הקבלן הינה מיליון 2 מיליון ש"ח לפני מע"מ ולא 1.95 ש"ח לפני מע"מ. אש"ח הקבלן לא קיבל 50- מאידך כנגד ה חשבונית מס נושאת את שמו למשל.

הכותב - מומחה מס בתחום מס הכנסה, מיסוי מקרקעין ומע"מ