ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס הכנסה שאלות ותשובות

2020 אוגוסט 527 ידע למידע 111

פטור מהכנסה מדמי שכירות מגורים לא יינתן לדירת מגורים המשמשת בחלקה לעסק של משפחתון השאלה: נישומה שוכרת בית מגורים ומפעילה בו משפחתון. בית המגורים הזה משמש אלף ש"ח בחודש והמשכיר הוא 18 אותה גם למגוריה. דמי השכירות הם כ תושב חוץ. האם דרישת חלק מסוים מדמי השכירות כהוצאה עלולה לגרום לכך שבעל הנכס ייפגע ויתבע אותה על כך? האם שימוש בבית מגורים לצורך משפחתון מהווה הפרה של חוזה לשכירת דירה למטרת מגורים בלבד? ידוע לי על הסכם בין משרד התמ"ת ושלטונות המס לגבי "משפחתון" שבו עד חמישה ילדים . האם ההסכם הזה יכול לחול גם במקרה שלנו ? ? עם זאת, מדובר רק בביטול העמדה החייבת בדיווח ולא בשינוי עמדתה העקרונית של רשות המסים בשאלת החבות במע"מ/מס רווח בגין פעילות בניירות-ערך המגיעה לכדי עסק, כך שיש להניח ששאלה זו תוכרע על-ידי בית-המשפט העליון לכשהיא תובא לפתחו. הערות הכותב: ובלבד שהנישום אינו בעל עניין או בעל שליטה בניירות הערך שבהן מבוצעות העסקאות )1( לחוזר). 5 ופעילותו בניירות הערך איננה פעילותו היחידה (ראו הרישא לאותו סעיף

עו"ד, רו"ח שלמה פיג'ו ועו"ד, רו"ח שגיא גרשגורן משיבים: מבלי לבחון את הסכם השכירות לא ניתן לדעת אם שימוש בבית לצורך משפחתון מהווה הפרה שלו במובן החוזי. לעניין השלכות המס (בישראל):

!

המשיבים - שלמה פיג'ו, עו"ד ורו"ח, יועץ במסים לתאגידים מסחריים ומומחה לעסקאות מיסוי מקרקעין מורכבות. עוסק במיסוי הכנסה, מיסוי מקרקעין וסוגיות מיסוי משולבות; שגיא גרשגורן, עו"ד ורו"ח, לשעבר עוזר מקצועי לסגן נציב מס הכנסה (היועץ המשפטי לרשות Leading Edge המסים ומנהל מיסוי מקרקעין), שותף מסים בישראל של הרשת הבין-לאומית , מרכז לימודי מסים לתואר שני במנהל עסקים באוניברסיטה הפתוחה, מחבר במשותף Alliance של הספרים "אשנב לדיני מסים" ו"עקרונות ועיקרים במיסוי הכנסה", עוסק במיסוי הכנסה, מיסוי בין-לאומי, מיסוי מקרקעין וסוגיות מיסוי משולבות.