ידע למידע | ירחון למיסוי, משפט וכלכלה

מס הכנסה שאלות ותשובות

112 2020 אוגוסט 527 ידע למידע

מבחינת מס ערך מוסף: השכרה לעסק של משפחתון היא "עסקת אקראי" החייבת במס ערך מוסף. אם הבעלים איננו עוסק, ואם הנישומה מוגדרת כ"עוסקת פטור" יש לברר (בתיאום עם הבעלים), מול משרדי מע"מ את הפרוצדורה הנוגעת להוצאת חשבונית עצמית ואת הזכאות לקיזוז תשומות (ככל שהדבר ניתן). מבחינת מס הכנסה: דירה המשמשת לעסק של משפחתון איננה דירה המשמשת למגורים. (א) 122 לכן לא תחול על הכנסה הנובעת לבעלים, מהשכרה לצורך עסק, הוראת סעיף (עד ההכנסה ללא ניכוי הוצאות). הדבר 10% לפקודת מס הכנסה המאפשרת שיעור מס של עשוי להשליך גם על חובות הדיווח לרשויות המס החלות על הבעלים. לחוק 1 מבחינת מס שבח: פטור ממס שבח במכירת דירת מגורים מזכה לפי פרק חמישי מסוי מקרקעין מותנה בין היתר בכך שדירת מגורים ששימשה בעיקרה למגורים למשך "...תקופה שבה שימשה תקופה הנקובה בחוק. לעניין שימוש למגורים נקבע כי יראו הדירה לפעולות חינוך, לרבות פעוטון... כפי שקבע שר האוצר, באישור ועדת הכספים של בקביעת מס שבח מקרקעין (תקופה הכנסת, כתקופה שבה שימשה הדירה למגורים...". "תקופה שבה נאמר בין היתר ש 1998 – שבה שימשה דירה לפעולות חינוך או דת), התשנ”ח שימשה דירה לחינוך שיטתי לעשרה ילדים או יותר, בגן ילדים, בפעוטון, במעון ילדים או בכיתת לימוד, וכן תקופה שבה שימשה לפעילות מועדון נוער, יראו כתקופה שבה שימשה לחמישה ילדים לעסק של משפחתון בעיקרה לכן, אם הדירה משמשת לפעולות חינוך". לחוק (בשים 1 (פחות מעשרה) הדבר ישליך על זכאות הבעלים לפטור ממס לפי פרק חמישי לב שלעניין הזכאות לפטור נדרשים תנאים נוספים). כמובן שיש לבחון בנפרד השלכות רגולטוריות להפעלת המשפחתון בדירת המגורים, חבות במיסוי מוניציפאלי ועוד כיוב'.